加梯办事指南5.0版发布！更灵活、更流畅，流程图更新→

近年来，虹口大力推进“老楼加梯”建设，不断探索加梯最佳路径，更新《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》已至５．０版。２０２２年，虹口区房管局发布了《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》４．０版，两年后，加梯指南５．０版再次出炉，此次更新的加梯指南５．０版有哪些变化？一起来看解读↓

《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（５．０版）

增加了电梯建后接管方案的征询条件。在加装电梯前期征询阶段，就明确使用管理主体，议定电梯免保期内及免保期后的服务费用，确保加装电梯顺利建、顺利管。

完善了验收流程，有效规避安全隐患。在４．０版中，加梯的流程是电梯完工安装→市特检院验收→办理电梯使用证→区建管委验收→区房管局验收。５．０版中的流程图改为区建设管理委验收→市特检院验收→区房管局综合验收→区市场监管局发放电梯使用证。

流程图为何如此更新？５．０版流程图明确了本区加装电梯需完成主体结构分部验收（即井道验收）后，方可进行电梯安装施工，为电梯下方的井道扣上“安全锁”，避免产生电梯施工后，井道无法验收的情况。

同时，还明确了电梯完工须取得建设工程质量监督报告后，方可申请电梯设备监督检验。从而避免未完成结构工程验收即取得特种设备使用证，进而投入使用的安全隐患出现。

明确了建设和建后资金监管要求。在前期征询阶段，居民可选择加装电梯银行监管账户或加装电梯资金监管公司（市属国企）监管账户，作为建设资金和后续管理资金的监管机构，进而有效管控资金筹集、管理和使用，避免居民资金风险。

更新了政府补贴资金申请流程。本区加装电梯建设资金按照２８万元／台进行定额补贴，由项目竣工后申请。本区加装电梯保险按照不超过１．５万元／台进行补贴，由代建单位垫资购买，后根据项目进展情况进行申请。

补充了管线迁改的操作细节。为避免建设过程中地下电缆影响加梯推进，将电力迁改流程和要求进行更新，电力公司配合居民在公示前对加梯位置地下电缆进行踏勘，并出具踏勘意见。

同时，指南５．０版还针对政策文件依据、绿化迁移流程进行了更新和解释。

记者获悉，《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（５．０版）已线上同步更新，广大居民朋友们通过随申办“虹口旗舰店”及虹口房管公众号进行查询了解。

居民乘坐电梯

迈上新电梯是居民走出家门的“一小步”，也是民生工程的一大步。据悉，目前虹口区“老楼加梯”累计签约８８２台，完工５８４台，已形成可复制可推广的规模化加梯经验，此次发布的《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南》（５．０版）不仅使电梯加装流程更顺畅，更是着重聚焦电梯建后如何管的问题，守牢安全底线，做好后半篇文章。下一步，区房管局将对各相关部门及时提供业务指导，形成工作合力，共同推动加装电梯工作的顺利开展。