消失的购房款，消失的他……

情侣约定共同出资买房，苗小姐按男友指示将数十万元钱款打给房东后，购房事宜却迟迟没有进一步消息。几个月后，中介表示，由于他们一直未付款房东几番催告无果已经取消合同，而苗小姐也因未支付中介费用而被告上法庭。一连串的事情让苗小姐懵了。

事实上，苗小姐的购房款早已进入男友口袋并被挥霍一空，她的男友陶某最终被虹口区检察院以诈骗罪提起公诉。

时间回到２０２１年６月，苗小姐认识了陶某，两人很快恋爱。在她看来，陶某花钱很厉害，租住的房子也在高档社区，经济实力不错。二人计划共同出首付，买房后结婚。陶某表示，首付自己出大头，房本上就写苗小姐一人的名字，算她的婚前财产。

同年１０月，二人经中介介绍，看中了一套３５０余万元的住房，分别和中介、房东签订了房产中介合同、购房合同。苗小姐当场付给房东５万元定金，并约定第二天付剩余定金和中介费。苗小姐将３万余元中介费转给了陶某。陶某独自出门办事，回来后拿了一份补充合同让苗小姐签字，称房东指定要把购房款首付打进合同上的账户。苗小姐回忆道：“我第一次买房，什么也不懂，就都让陶某来管。他说首付出，不用我管，其他钱我出。所以，他让我往哪里打钱，我就打了。”她按陶某要求分三次转账６７万元到指定账户，还在陶某称自己首付钱款不足时，借给了陶某１２万元。

直到第二年年初，苗小姐发现购房事项迟迟没有动静，便去询问陶某。陶某却以“正在办”“马上网签”等理由拖延。她思来想去觉得不对劲，就通过转定金时的支付宝联系了房东。房东表示，陶某从未办理过购房事宜，自己没有收到首付，且之前多次催告都没有结果，合同已自行解除。苗小姐这才发觉被骗，去质问陶某。陶某坦言，所谓的补充合同是自己伪造的，购房款其实都打进了自己“债主”的账户。

陶某向苗小姐坦白，因为做生意不顺、欠了债。他还写了欠条和承诺书，希望苗小姐不要报案，并表示自己在年底前一定把钱还上。苗小姐给了陶某机会。

２０２２年年底，苗小姐收到的不是陶某的还款，而是一张法院传票。她这才知道，自己因未执行之前的房产中介合同而被房产公司告上法庭。陶某直到这一刻才告诉苗小姐，当时的中介费也并未交给中介，被他拿去花销了。过了不久，陶某因开设赌场被拘留。苗小姐终于下定决心前来报案。

经审查，除去陶某支付的定金及少量还款，陶某骗取苗小姐共７０余万元。检察官认为，陶某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人钱款，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应以诈骗罪追究其刑事责任。近日，虹口区检察院已对陶某提起公诉。

检察官提醒，恋爱、婚姻、买房都是人生大事，要擦亮双眼认清对方真实的财务状况，远离黄、赌、毒，以免落入诈骗陷阱。购房更应亲力亲为，打款有必要选择第三方监管，不轻信他人任何口头承诺。学会用法律武器维护自己的权益。