看这个小区如何破解业委换届难题→

小区业委会是业主大会的执行机构，为全体业主服务，维护着业主的权益。为提升小区居民居住幸福感，木材大厦于2022年7月开始启动业委会换届改选。然而，大厦共有127户业主，其中自住业主97户，房屋出租30户，租户占比接近四分之一，出租户业主与社区工作的黏性不足，给业委会换届选举带来了很大困难。

唐山居民区党总支书记奚红带领居委的工作人员加班加点通过清理业主底册，上门走访，联络社区楼组长、志愿者及热心居民等多种方式，综合整理业主意见和建议，在短时间内了解到居民的意愿，推选出了五位候选人。虽然过程中经历了些许波折，好在通过不懈努力，还是保障了整个换届过程有序进行。

去年12月，在第二次召开业主大会会议进行补选时，部分居民代表及居委工作人员因疫情原因无法到达现场，换届改选进程是暂停还是继续成了难题。关键时刻，经过街道、居委和新家园事务所工作人员的多方权衡，决定通过视频会议的方式，将业主大会会议补选委员表决开箱唱票、计票工作移至线上进行。

微信群向业主们发布业主大会会议公告、请来两位业主志愿者作为开票统计工作人员、全程网络直播业主大会会议选举唱票和计票，如此一来，不仅业委会换届改选工作圆满完成，新的选举方式还得到众多业主的交口称赞。同时，居委会一鼓作气，又通过视频群聊的方式，组织当选的业委会全体成员召开了第一次线上业委会会议，对业委会新成员作了任职前的培训。

本次木材大厦业委会换届改选工作面对特殊情况激发出的应变能力，以及线下线上相结合的创新模式，是社区共治自治在居民区深刻实践的体现。北外滩街道木材大厦的居民纷纷表示，希望新一届业委会能为广大业主办好事、做实事，为木材大厦带来新气象、新面貌。