最新消息！江湾镇街道有23台老电梯即将“下岗”，居民将彻底告别“电梯惊魂”。位于江湾镇街道的商品房小区“一品新筑”小区建于2003年，23台“服役”超过20年的老电梯将在“国补”的基础上，于近期全面换新，同时也开启了虹口“整小区”老电梯更换的新篇章。
清晨7点，住在15楼的张阿姨又一次按下了电梯下行键。伴随着“咔嗒咔嗒”的异响，这部服役22年的老电梯缓缓启动。突然，电梯在8楼猛地一顿，灯光闪烁几下后恢复了运行。像这样的场景，在一品新筑小区时有发生。
22年来，一品新筑的23台电梯日夜不停地运转，早已超过国家规定的使用年限。转机出现在2023年，随着新物业公司的入驻和业委会的成功改选，为电梯更换做好了铺垫。
在虹口区房管局的指导下，江湾镇街道对辖区老旧电梯展开排摸，并将一品新筑小区列为重点“改造对象”。打开电梯控制柜，老化的继电器、磨损的钢丝绳、锈蚀的导轨……检测报告显示，小区的24台电梯中，有23台电梯存在严重隐患，需更换。
2024年3月，由江湾镇街道城运中心、万安路西居民区党总支、居委会、业委会、居民代表等组成的“电梯更新工作小组”正式成立。摆在面前的第一个难题就是选择新电梯。“这关系到未来二十年的使用体验，必须慎之又慎”，万安路西居民区党总支王慧健说。
经过反复讨论，制定了“6进2、2选1”的民主遴选方案，工作小组组织居民代表实地考察了各品牌电梯的使用情况，先从6家符合资质的企业中初选2家，再由全体业主投票决定，获得业主支持。
资金筹措是最大的难关。不过，去年10月，住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围，使用15年以上的电梯更新每台可以补贴15万元，这一利好消息被称为“国补”。借此机会更换电梯是最好的机会，居委会和业委会、楼组长展开细致入微的入户解说工作，而说服低层住户成为最棘手的工作。
“我家住2楼，凭什么要出这么多钱？”面对这样的质疑，工作组成员带着电梯结构图挨家挨户解释，最终通过“维修基金+项目众筹”的方式解决了资金问题。提出“双轨制”方案：允许各楼栋自主选择平摊或阶梯式收费。
从安心梯到幸福梯，新电梯将配备智能监控系统。更令人期待的是，该小区正在筹建“电梯共治会”，未来将由物业工作人员、业委会成员、党员带头参与，共建共治共享美好家园。
“这不只是更换设备，更是社区治理的新起点”，江湾镇街道社工办主任沈寅麟介绍，该模式将为辖区十余个老旧小区改造提供借鉴，其中涉及逸虹景苑、良辰美景南块、学府花苑、新市公寓等。
据悉，最近，施工方即将进场开展电梯更换工程，为最大限度减少对居民生活的影响，23部电梯将采取分楼栋错峰施工的方式有序推进。这种科学安排既能有效节约小区公共空间，又能确保施工效率。
按照计划，今年年底，一品新筑的居民们将彻底告别老电梯，迎来安全便捷的新生活。