“老楼加梯”建后由物业接管，实施效果如何？记者实地探访→
随着虹口老旧小区加装电梯的逐步推进，不少“悬空老人”的下楼难题被解决。而加梯后的管理与维护问题，成为居民关注的焦点。许多加装好的电梯开始陆续临近或超出免费维保年限，如果管理不好会为后续使用埋下安全隐患。
虹口未雨绸缪，让加梯后的居民无“后顾之忧”。今年４月，小虹曾为大家介绍，虹口在全市率先发布了关于加装电梯后续管理工作的实施方案，明确了由物业作为电梯的使用管理单位，进行电梯建后维护和管理。
三个月过去了，这一方案实际实施起来顺利吗？老百姓的体验如何？近日，记者走进玉田新村，实地探访电梯由物业接管后的管理情况。
在玉田新村内，８６号楼加装的电梯于２０２１年投入使用，是曲阳路街道辖区内最早安装的一台电梯。新装的电梯外观现代，小区物业人员坚持每天进行保洁，加强管理，更是让电梯轿厢保持了干净、整洁、舒适的环境。“以前爬楼梯真是吃力，现在有了电梯，方便多了。”该楼栋居民金老伯表示，电梯的加装极大地改善了他们的生活质量，特别是对于老年人来说，上下楼变得更加便捷。
金老伯表示，虽然如今电梯已经过了免费维保年限，但现在有物业长期稳定地进行管理，他和楼里的居民都感到十分安心。记者了解到，在电梯接管费用方面，该楼栋与小区大柏树物业签署协议，定期支付费用，用于电梯维保工作，每笔费用支出透明且合理实惠。
电梯由物业公司接管，居民受益颇多，但对于物业公司而言，是否具有挑战性？物业公司将如何让加梯后续管理更规范有序？带着这些问题，记者采访了大柏树物业相关负责人。这位负责人告诉记者，大柏树物业制定和实施了电梯安全管理规定，并定期对电梯进行安全检验，确保电梯的正常运行。同时将及时响应电梯故障，并安排专业人员进行修理，尽量减少故障发生对居民的影响，确保电梯安全运行。
目前，大柏树物业已成功对接虹口辖区内三台电梯的接管工作，分别在玉田新村、西南小区和上农二小区内，居民满意度较高。随着电梯接管台数日益增多，大柏树物业也做好了应对方案。他们将建立专业的电梯维护团队，并通过流程优化，提高电梯管理效率，确保居民的满意度。
据悉，截止６月底，虹口已有１２０台电梯完成物业接管工作，未来数量还将大幅增加。物业与居民之间的沟通机制正在逐步建立，由居委会、业委会、物业等三方达成共识，通过协议签订会、微信群等多种方式，加强物业与居民的沟通。居民们也希望通过自己的参与，共同找到加装电梯管理的“最优解”。
优化促进“电梯接管”工作需要多方努力，如何点燃物业公司的管理热情，虹口区房管局也放了大招。为提升住宅小区物业服务的质量和居民的居住满意度，区房管局实施了一系列措施和政策。其中，一个重要的政策是发布了《虹口区住宅小区物业服务达标奖励实施意见》，该政策鼓励物业企业和小区业委会积极参与小区管理，通过提供资金奖励来提升物业服务水平，推动“电梯接管”等多项社区管理优化工作走上快车道。
“老楼加梯”提升了居民的生活品质，也考验着物业的管理能力和服务水平。在区房管部门、各街道、物业公司的共同努力下，虹口电梯接管工作将不断完善，为居民带来更多便利的同时，进一步加强电梯管理，守护百姓的乘梯安全。