一房六“租”骗租金！租房“避坑”指南速看→

租房已成为不少人解决住房需求的主要方式。但是，总有人会不小心踩到“坑”。

前不久，小伙张某自称：“房东将虹口区一套住房挂在网上出租，并在短短一个月内先后和六名租客签订租房合同并收取房租和押金。”直到张某迟迟不交房，租客们才发现张某压根不是户主，自己的租金也早被他拿去赌博输了个精光。近日，本案经虹口区人民检察院提起公诉，法院以合同诈骗罪对张某判处刑罚。

时间回到去年１０月，冉小姐在网上看到了张某发布的租房帖。现场看房后，她当场和张某约定１２月起租房，并签下了租期一年的合同，支付了一年房租和押金共３９０００元。但是，冉小姐却不知道，仅仅一周后，张某又和另一租客花先生签订了一年的租房合同，收取了租金押金１４０００余元。同年１１月，张某又先后将这套房租给了其他四名租客，分别签订合同、收取租金和押金７０００多元到１万多元不等。值得一提的是，张某和他们约定的交房日期都是１２月份。

一晃到了年底，冉小姐多次催促张某交房，张某却以“正在搬家”“处理长辈后事”等理由一直拖延。最终，张某表示，房子不租了，可以退一点钱，但大部分钱都被自己用完了。冉小姐无奈只能去报警。直至张某到案后，冉小姐才知道，张某不是户主，只是住在亲戚的房子里，根本没有权力出租房子。　　

张某交代：“我一直在网上赌博，没有钱了就想着出租这套房子收取租金继续赌。但租金收下来后很快就输完了，我就又去找下一个租客，继续骗租金来赌。”除去归还的少量钱款，张某从冉小姐、花先生等六人处骗取的租金和押金共计８万余元。

审理本案后，虹口区检察院认为，张某以非法占有被害人的租金及押金为目的，在签订合同的过程中实施了虚构事实、隐瞒真相的行为，已触犯《刑法》第二百二十四条，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。法院审理本案后以合同诈骗罪判处张某有期徒刑一年六个月，并处罚金，且责令其退赔诈骗钱款。

明明不是户主，张某在网上随便发帖就先后骗了多人。这也暴露出不少租房者欠缺相关法律知识。检察官提醒，租房者应当到正规中介机构或平台网站寻找房源，不要轻信网络上个人发布的房源，以免遇到像张某一样无房源或一房多租的骗子。此外，在合同签订前，一定要注意审查出租人是否有权出租房屋，查看房东产权证，并和房东本人签订租房合同。如果房屋产权人委托他人代签合同，则要查看授权委托书原件，尽量不要同“二房东”签订合同。提前支付租金尽量不要超过半年，以免出现房东“跑路”或者遭遇诈骗租金的情况。