以山阴路历史风貌保护区为代表的“里弄小巷石库门，梧桐树下小洋房”建筑空间，是上海这座城市记忆与文化的重要载体，街道坚持以人民为中心的发展思想，会同区建管委、区房管局、区规资局、区城管执法局、虹房集团等单位，以“党建引领、硬件提升、软件强化、机制创新”为破题思路，明确将“重现风貌、重塑功能，综合治理、提质优化”作为山阴路历史风貌保护区整体修缮和更新的原则。

按照“整体性、系统性、安全性、宜居性、包容性”的总体要求，重视从“房屋修缮”向“保护区域整体风貌”“城市更新整体效能提升”和“促进修缮与综合治理融合发展”转变，实行“规、拆、建、管、治、享”的“６字工作法”，努力满足居民对于宜居生活的新期待，着力解决城市发展过程中的不平衡不充分问题，让生活更宜居，让建筑可阅读，让文脉持续传承。

一方面争取市、区各方的资源支持，形成山阴路历史风貌保护区整体更新的计划方案，避免“零敲碎打”；另一方面充分发挥街道五级网格化党建工作体系的作用，在每个修缮项目均成立临时党支部和弄堂治理委员会，做到修缮工作推进到哪里，党建工作和群众工作就开展到哪里。

依托“三香弄堂”工作机制（“茶香议事”“书香文明”“花香美丽”）等，设计方案充分征求了各方特别是居民意见，细化各类工作方案，妥善解决机动车停放、电动车充电、建筑垃圾堆放等居民诉求，做到开门听意见、全程共协商。

针对部分小区存在的居民利用公共区域搭建水斗，以及公共部位争议、违章搭建等突出问题，相关居民区党组织发挥战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，迎难而上，通过分析情况、逐一告知、公示方案、法律告诫、综合整治，成功拆除各类水斗２００多处，用扎实的群众工作化解一系列历史遗留的矛盾。

对现有老建筑的使用状况进行全面排摸，聘请专业设计单位对建筑的历史图纸、历史信息、原始工艺等进行了大量详细考证。在此基础上，编制成设计方案，最大限度地保留建筑的历史信息，通过修墙面、排管线、换设备、做防水等提升居住生活品质；在修缮的同时，尽量保持和恢复原有建筑风貌。

将城市综合管理、城市安全应急、城市卫生健康等力量纳入网格化党建工作体系，担任居民区党组织“兼职委员”，形成“三城进网”的工作局面，结合房屋修缮，在里弄房屋内配置消防喷淋、消防水喉等消防设施，统一更新弄口电子门禁、机动车道闸、数字化监控设施等，强化了城市管理，有效维护了城市运行安全。

在永乐坊修缮完毕后，街道突破瓶颈，针对小区物业职能缺位，引入上海佳灵杰物业管理有限公司进驻小区，在虹口率先进行一体化管理试点，管理服务项目由“一保”变“四保一管”，形成旧式里弄小区直管公房一体化管理实践样本。

着力打造山阴路历史风貌保护区全域的“三香弄堂”，健全完善“提”事、“议”事、“亮”事、“定”事、“共”事、“评”事的机制，发挥好“弄委会”在居民公约制定、停车管理自治等方面的特有作用，形成党建引领基层治理的新探索。通过区域化党建形成驻区单位积极主动参与社区建设和管理，在兴业坊、木刻讲习所旧址等处建设非机动车停车库等方式，增设了电动自行车集中充电设施。

突出风貌保护、改善民生、环境整治相结合，综合实施“道路＋”、“公园＋”、“生活圈＋”、“美丽家园＋”工程，对空中缆线、沿街绿化、店招店牌、景观灯带等进行同规划、同管理、同整治、同更新，打造口袋公园、居民体育健身苑点，建成木刻讲习所旧址、百年恒丰里党史学堂、多伦路街区“虹”讲堂等一批社区会客厅，做到建筑可阅读、街区可漫步、城区可休憩。

近年来，通过对山阴路历史风貌保护区开展高标准的修缮和高品质的打造，永乐坊、恒丰里、余庆坊、大陆新村、木刻讲习所旧址等老弄堂、老建筑得到了有效的修缮，形成了里弄房屋高质量修缮的“上海样本”；永安里、恒盛里、兴业坊等２７处里弄房屋陆续启动大面积修缮工程。

通过用心用情做好风貌保护，社区居民的获得感、幸福感、安全感得到提升，党建引领基层治理体系和治理能力现代化取得新成效，共建共治共享的社会治理格局有了新的形成，彰显了“文化三地”的城区新面貌。

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