“高龄”电梯换新，天峰公寓是如何做到的？

近日

天峰公寓３３－３５号楼

“高龄”电梯全部换新

为居民带来更加方便自如的生活

高层商品房更换电梯是如何做到的？

来看他们的经验～

天峰公寓位于曲阳路街道辖区内，小区３３－３５号楼为１９９０年建成的１２层商品楼，共有３部电梯，至今已运行２３年。

近年来，随着电梯使用年限的增加，电梯“老龄化”问题突出、故障频发。居民乘坐电梯时，经常遇到电梯困人、开关门不畅等问题。

这些问题为居民出行带来不便，也为大家人身安全带来隐患，居民们对改造电梯的需求越发迫切。

在曲阳路街道上农一居民区党总支的支持下，天峰公寓于今年３月着手开启了电梯改造工作。

居民乘坐新电梯

业委会主任刘桂荣告诉记者，街道平安办、自治办和房管办在政策和程序上为小区改造工作进行了把关和指导。

一开始，业委会就得到了一个好消息，在推进老旧住宅电梯更新工作上，相关部门有激励措施——“每台重大修理、改造或更新的电梯将获得总费用４０％，且不超过１２万元的补贴。”

在各方的支持下，天峰公寓小区三台电梯设备先进行了专业安全评估。评估结论为——需要进行重大修理、改造或更新。为了尽快消除电梯的安全隐患，居民们最终决定将电梯全部换新。

在是否更换电梯上，居民们很快达成了共识。但在资金筹措方面，大家各有想法。

天峰公寓的电梯施工方案初定为２０万元／台，各户出资费用根据楼层系数和建筑面积计算。楼层系数随楼层数逐步递增，但究竟按多少比例递增呢？

新电梯内部

刘桂荣介绍：“对于电梯改造过程中的种种问题，我们成立了电梯改造工作小组，三个门洞各推选出两位居民代表参与，将有能力，居民信得过的人组织起来，相互交流上也更顺畅。”

电梯改造工作小组成员与各自楼栋居民们沟通，一趟一趟地跑，希望能够将大家对分摊比例的想法基本统一起来。一次，组长俞宏强在一位居民家里从白天聊到黑夜，不断拉进彼此的心理预期。

经过一次次地沟通，楼层系数最终定为底层至高层按１：５的比例递增出资。

心齐了，资金有了。电梯更换工作很快开展了起来。经过２个月的安装，今年６月底，３部电梯最终更换完成。经报检后，现已全部投入正常运行。

“我们不仅更换了电梯，还换上了加高版本的轿厢和低分贝的马达。”刘桂荣表示，天峰公寓的电梯是全体业主、电梯改造工作小组和业委会一起努力换成的。“大家自己为自己把关，把问题顺利地解决了。”