“三所联动”化干戈 电梯开通皆大欢喜

加装电梯起风波

居民、公司各执一词

日前，江湾镇街道丰镇路某小区居民董先生急匆匆来到居委，就该楼加装电梯中遇到的合同纠纷，请居委出面进行调解。

原来，董先生与另外两位居民成立了加装电梯自治小组，代表该楼居民与电梯公司签订加装电梯改造工程的代建协议。本来一切都很顺利，加梯工程也顺利完工，电梯公司要求居民支付电梯尾款９万元，方可开通使用，而居民们则对其中４万元的迁移费用产生了异议。

而关键就在于在当初签订的《补充协议》中，有这样一条：“如该项目结合美丽家园工程施工，并由美丽家园工程承担其迁移费用”，有异议的这４万元正是这笔迁移费用。董先生认为，这４万元不应由居民支付，而电梯公司则坚持要等这４万元到账，因为该笔费用当时未由美丽家园工程承担，而是由公司自己垫付。

到底是怎么回事呢？丰镇居委了解情况后立即与电梯公司代表进行沟通，电梯公司认为，补充协议上明确了管线迁移的主体条件“如该项目结合美丽家园工程施工”，电梯公司在执行过程中也积极与美丽家园施工方进行沟通，但被施工方以单个楼道加装电梯不在施工范围内为由拒绝，电梯公司为了不影响施工进度，直接办理完成，也是为了居民能早点用上电梯。

而居民们认为，这４万元迁移费用理应由电梯公司承担，因为居民是委托方，并且在加梯施工过程中，电梯公司也未就此事与居民沟通，因此，对于这４万元的迁移费用，双方始终存在异议。

“三所联动”化干戈

　　电梯开通皆大欢喜

通过律师的法律解读和民警、司法所调解员的耐心调处，居民和电梯公司双方清楚了自己的责任和义务，最终达成了调解协议：

居民一方尽快把尾款打入电梯公司账户；电梯公司则在收到款项后立即开通电梯，并在《保养合同书》上注明增加一年的维保期。双方签订了人民调解协议书并很快履行了对应义务，居民们欢欢喜喜地坐上了新电梯。