百年大楼“焕新记”

晒衣服的地方大了”“停车充电方便了”“监控装好，阿拉安心多了”……北外滩街道金山大楼的居民们对老楼“微整容”改造项目赞不绝口。

金山大楼，位于苏州河与黄浦江交汇处，曾是上海第一家西式旅馆的附楼，距今已有约１１７年历史，为５层砖木结构英国式建筑。

老建筑，问题多。自北外滩街道西片区运行以来，金山大楼成了工作例会上绕不开的话题，尤其是飞线充电这一顽症。飞线充电带来的消防安全隐患，对金山大楼这样的砖木结构建筑来说是致命的。民有所呼，我有所应。民有所求，我有所为。西片区相关负责人陈韦表示：“接诉即办，我们接单！”

片区工作人员、居委干部、居民代表在召开了多次会议，实地看、现场听、互动问，一次次划线画圈、听取民意，最终找着了破题之钥——衣物晾晒和车辆充电的平衡。

南天潼居民区党总支书记徐杰介绍说：“在之前的改造方案中，一旦安装充电桩，晾晒空间就得缩减，所以很多居民反对。”如何在４０平方米的公共空间中，既能满足居民晾晒衣物的需求，又能容纳近２０辆助动车的停放充电？片区吹哨、部门报到。房办、安监、城管、城运、自治办等多部门现场集合，实地调解，就地协调，当场决断。

小片区大作为，助力百年大楼“逆生长”。多方商议后决定，让老大楼用上新武器——集停车、充电、晾晒的三合一功能型充电桩。晾晒衣架比原本的竹竿搭架更轻便、更牢固、更宽阔，而下方空间也正好解决了电瓶车停车充电问题。

同时，引入街道城运开发的智联监控系统。在１：１还原的实景三维数字地图上，将金山大楼充电桩监测接入日常智能报警场景，报警信息与“一网统管”平台对接，针对场景差异性建立“一对一”处置流程，实现“即时发现—快速响应—高效处置”闭环机制。

片区力量主导，数字赋能助力。北外滩街道方面表示，智能充电桩的安装只是第一步，要让智能项目真正落地，有效运转，离不开居民区党组织和居民的自治共治。居民从“旁观者”走向“参与者”，才是金山大楼逆生长的力量源泉。

接下来，居委会将引导居民建立“充电位自治群”，本着“资源共享、有序充电、邻里友爱、自觉守约、自治管理”的原则，坚持专场专用、共享共用、平价使用、安全有序使用、自管自用、违规者禁用，做到信息共享、互通有无，有事协商，从而有效提高充电桩车位的利用率。