空调外机位变储物间？城管说“NO”

敲掉空调外机位，

多出一个储物间

一下可就多出了１－２个平方

在寸土寸金的市中心城区

此等好事岂不美哉？

近日，虹口城管对一起违规敲除房屋外墙，破坏房屋外貌的案件进行了查处。

据了解，虹湾路某小区的一位业主在装修过程中，轻信装修工人的建议，擅自敲除卫生间靠窗一侧部分墙壁，将卫生间与墙外的空调外机位连通，延展出了１－２平米的空间，并打算作为自家储物间使用。

城管部门表示，该行为涉及的问题较多，一是空调外机位用于储物，易引发承重安全隐患；二是从卫生间延展出去，可能导致渗水问题激发邻里矛盾；三是破坏房屋外貌，严重影响建筑整体外立面美观度。

为此，房屋所在辖区江湾镇综合行政执法队根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（三）项，对于当事人擅自敲除房屋外墙，破坏房屋外貌的行为，依法进行了相应的行政处罚。

法律超链接：

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条规定：业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：

（一）损坏房屋承重结构；

（二）违法搭建建筑物、构筑物；

（三）破坏房屋外貌；

（四）擅自改建、占用物业共用部分；

（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；

（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品；

（七）排放有毒、有害物质；

（八）发出超过规定标准的噪声；

（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。

《上海市住宅物业管理规定》第八十五规定：违反本规定第五十六条第二款第三项、第四项、第五项规定，破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。