统一地勘、房检和设计，虹口5台加装电梯元旦启用

“原本想这次疫情会影响到加梯启用？没想到房管部门和江湾镇街道克服了各种困难，为阿拉提前在元旦就能乘用电梯了。”家住虹口区沽源路114弄的居民徐女士今天一早开心地跟小区里的几位居民聊起了“一键上下”的便捷。

记者了解到，虹口区沽源路112弄4号、114弄2号、3号、4号、5号五台加装电梯今天正式启用。据来自房管部门的数据，虹口区2022年通过一系列新动作、新探索、新服务，创造了加装电梯通过征询数、完工数历史新高，先后通过签约231台，完工启用155台。

2022年，虹口区畅通加梯渠道，升级《加装电梯办事指南》至4.0版，扩充区公积金中心、公共管线配套设施单位等协办单位，将政策文件、申请材料、办理流程等统一更新。聚焦接管难点，完善《建后管理工作的指导意见》，明确物业接管职责，增加激励措施提升物业接管意愿，提供维保参考价格破除费用协商桎梏。

虹口区通过开在社区里的“会客厅”，提供接待咨询、矛盾调解、监督评议等功能，定期召开加梯听证会，建立居民代表、两委委员意见反馈机制，形成共商共议共建的全过程加梯氛围。

虹口区还通过开展各类便民、惠民、安民“新服务”，在加装电梯这项民心工程中与居民群众愈加紧密相连。在电梯中加入声控系统，减少接触按钮频率，用梯方便又安全；会同公积金中心开展资格预审，缩短公积金提取周期；会同国有银行提供低价加装电梯人身意外保险，为居民用梯安全托底；会同区市场监管局在加装电梯安装“维小宝”智能梯控系统，监控电梯使用数据，保障电梯运行安全。

虹口区江湾镇街道沽源路第一、二两个小区，仅隔着一条小马路，是上世纪八十年代建造的老小区，共有居民690户，其中60岁以上的老年居民占到了近四成，居民期望加装电梯意愿强烈。然而在加梯过程中，小区却面对着建房原始图纸缺失的尴尬，这无疑给加梯平添了一道“拦路虎”。面对小区加梯情况复杂、居民诉求不同等诸多困难，虹口区房管局会同市修缮质检中心、江湾镇街道搭建了市、区党建联建平台，结合沽源路第一、第二小区房屋客观条件，明确了统一“征询、地勘、房检、设计”。组织专家组先期介入、全程指导，集中进行专场评审的前期工作方案，让加装电梯工作在合法合规的轨道上跑出“加速度”。

江湾镇街道启动征询工作，在沽源小区成立整小区加装电梯临时党支部，在每个单元楼成立了加装电梯自治管理小组，由热心社区工作的党员骨干担任组长，通过“分块包干、责任到人”的征询方式，开展意愿征询，形成“每个门洞至少一场沟通会+每户业主点对点解释沟通”的工作模式，确保每一户居民均能了解政策、放心签约。

相关部门负责人告诉记者，通过结合“美丽家园”改造，实现资源叠加，提升综合品质，变难加梯可加梯。沽源路第一、第二小区将部分非机动车车棚、台阶拆除，创造条件，让原本不适合加装电梯的2个门洞满足了加装条件。同时，小区绑定“美丽家园”统筹规划，统一电梯外观与楼房外立面、电梯连廊与楼道铺地等在材质、风格、颜色，统一风格、统一标准，提升居民区整体风貌。目前，小区30个门洞，已有29个门洞签约加梯。

据了解，沽源小区加装电梯采用外挂蒸压加气混凝土板(即ACC轻质板材），属于装配式建筑的新型材料，该产品在防火、隔音、抗震、抗裂上性能优越，可满足加梯规范的各项相关要求，安装速度快，也有效缩短加梯周期。同时，该材料能使用涂料、真石漆进行外装饰，加梯后的整体外观可与原建筑保持统一，避免了铝板装饰过于突兀的立面效果。

此外，沽源小区加装电梯实行整体吊装。电梯基坑施工期间，即在工厂进行将钢构井道预制焊接，减少现场焊接、拼装的粉尘和噪音，提高构件之间的焊接焊缝的质量效果。通过整体吊装可大幅缩短施工周期，减少对居民的日常生活的影响。