“乱”→“干净整洁”，这个小区彻底焕新啦！

党的二十大正在召开，习近平总书记所作的报告指出，要把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒，激励党员发挥先锋模范作用。

多年来，虹口区深入践行党的组织路线，坚持问题导向、需求导向、效果导向，在各街道推进并不断深化“家园党建”。在此基础上，广中路街道创新探索“党建引领业委会”治理模式，不断补齐基层治理短板，持续提升居民幸福指数。辖区内虹瑞公寓小区从原先的“乱”到如今的“干净整洁”，便是推进这一治理模式下的成果缩影。

虹瑞公寓建造于2000年，是一个多层住宅小区，有10个门洞、114户居民。随着时间的推移和社会的发展，这里配套设施不齐、停车位不足等问题日益凸显，直接影响着居民的生活质量和小区的和谐发展。

改变源于2021年10月。当时小区迎来业委会换届，针对此次换届选举工作，街道坚持党建引领，充分发挥党员干部先锋模范作用，鼓励小区内热心且有能力的业主参与业委会换届工作。

最终，在经历了一段“空窗期”后，虹瑞公寓小区选举产生了新一届业委会，5名业主委员会成员中有两名党员。其中，有着多年党龄的丁晓钦当选为业委会主任。

身为上海财经大学的教授，

他平时工作繁忙，

为何会愿意参与小区的

“家长里短”？

丁晓钦说：

习近平总书记2019年在上海提出“人民城市人民建，人民城市为人民”。其实，这两句话中第一句“人民建”就是要大家来参与共建，“人民城市为人民”就是共享。我觉得从一个国家到一个城市到一个社区，都应该是这样一个共建共享的模式。我作为小区一员，又是党员，义不容辞。

不过，包括丁晓钦在内的业委会成员并无相关实际经验。好在街道、居民区党总支和居委给予了很多帮助、支持和指导。就这样，新一届业委会上任一年来，虹瑞公寓“焕然一新”。道路整洁干净、绿化郁郁葱葱、机动车停放有序，各楼栋下看不见一辆非机动车，整个小区“清爽适意”。

那么，

居民们的自行车、

电瓶车去了哪里？

在丁晓钦的指引下，记者看到位于小区东侧的一处围墙边停放着十几辆自行车，地面上黄色的停车线和“瑞享单车”四个字分外显眼。

“这些是我们小区的共享单车，无需扫码付费，每一位居民有需要都可使用。”丁晓钦介绍，“瑞享单车”是利用原先散落在小区各处的“僵尸车”打造而成。这样一来，既解决了“僵尸车”乱停乱放的问题，也“物尽其用”方便了居民的出行。

在“瑞享单车”北侧，是一个L形可充电的电瓶车停车棚。地面上划好了电瓶车停车位，且都有编号。丁晓钦说：“在打造这个停车棚前，我们以楼组为单位进行了全面的排摸，电瓶车有多少辆，一般是多宽多长，都做了统计。”

这个停车棚还有一个特别之处，区别于常见的充电插座安装在内墙上，这里的充电设备设置在车棚中间横梁位置，避免了大家在电瓶车间挤进挤出的麻烦。

这样的巧妙设计来自业主们的集思广益。在停车棚建造的过程中，从图纸设计、材料搬运到现场搭建，业主们不但动脑，还“动手”自己干。

“这些是由我们一位年轻的业主设计制作后，再由另一位业主蒋师傅涂刷的。他还把小区里所有停车线、路牙石都涂刷了一遍。”丁晓钦介绍道，小区还组建了工程组、安全组、园艺组、健康组、美食组等多个志愿者团队，负责人也多为党员。

广灵居民区党总支书记朱莉参与并见证着虹瑞公寓小区的变化，她感叹道：“党建引领，激励党员发挥先锋模范作用，也燃起了居民的自治热情。大家形成了社区治理共同体的理念。业委会、居委一起发挥作用，使居民的凝聚力更强，在这个小区，每个人都能发挥自己的长处。”

黄女士已在虹瑞公寓居住了十多年，她说：“在新一届业委会的带领下，我们小区做任何事情都充分征求大家意见，所以，大家都很愿意参与。我觉得现在我们小区的向心力比较强。这一年来，我常常觉得，住在这里，很幸福！”