话匣子：批量化审批、加梯贷、楼道改造……上海推进加装电梯做了这些创新！

（作者：顾赪琳）

为解决“悬空老人”上下楼问题，上海大力推进既有多层住宅加装电梯。今年1到7月，本市已有3090个门洞通过居民意见征询。近日，记者在走访中发现，在居民充分协商的基础上，各区积极探索加装电梯与楼道改造结合，批量化审批、“加梯贷”等创新工作模式使电梯加得快、加得稳。

加梯贷：解决一次性出资难

多元化的金融创新产品也在跟进。本市多个区正在推行的“加梯贷”，解决居民一次性出资难的痛点。虹口区纪念小区在全市率先办理成功，以某楼栋4楼居民为例，加梯要出2.3万元，首付4600元，剩下的1.84万元分6年还款，每月仅需两百多元。

虹口区房管局住房保障科科长钱炜告诉记者，虹口区还在探索企业“加梯贷”，用于缓解企业资金周转压力；共有账户安全管理；家园“一卡通”，将乘坐电梯计次、小区电子门禁、物业费支付等功能集成在一张银行卡内等创新模式。目前，全区已有50多台电梯使用了相关金融产品。

物业承接日常维保：加装电梯全生命周期管理

钱炜介绍，下一步将推动物业承担起加装电梯日常管理的职责，包括电梯警报装置落实24小时的响应和报警，督促维保单位进行维护保养，对电梯厅、照明设施、地砖等区域，进行日常保洁。

逸仙小区物业经理张鉴说，小区10号楼电梯运行后，物业就主动接收了三方通话，有任何突发故障，值班人员都能第一时间知晓。“疫情常态化管理下，电梯轿厢需要每天消毒，这些看似细小的事都具有专业度，许多居民都希望委托物业来做。”

多方合力把“民心工程”好事做好

今年1到7月，本市已有3090个门洞通过居民意见征询，完工并运行490台，目前正在施工1057台。

市房管局局长王桢表示，居民自治共治、政策日趋完善、创新模式不断涌现，多方形成合力让上海的加梯工作跑出“加速度”。“财政给予一定的补贴，居民能够提取公积金来支付，现在金融机构也做了很大的创新。我们充分尊重广大居民的意愿，也积极地支持基层一些工作的创新。使上海的加梯工作更快更好、质量更高、确保安全。”

王桢说，在电梯加得快的同时，今后的运行维护也要能体现长效管理。“电梯是这个门洞的居民所有，既要使用也要运行维护好，它一定会产生运行维护的费用。有些居民采取自己出资的方式，建立一个共管账户。也有很多居民想，是不是能够引入保险？我们也和相关的保险企业对接，为有需求的居民提供服务。”