上海观察：虹口122街坊二轮征询达标生效，上海著名棚户区虹镇老街旧改彻底收尾

8月9日下午14时18分，对于虹口区122街坊是一个历史性的时刻。这一刻，122街坊二轮征询首日正式签约率达到90.55%，超过85%的签约协议生效比例。

这个街坊的成功征收，意味着整个虹镇老街地区的旧改彻底完成，全市知名的老式棚户区也真正成为了历史。老居民们兴奋地站在旧改方案征询进度墙前合影留念。这一刻，他们等待了太久太久。

每天早上，各种金属碰撞声不绝于耳

沿着虹镇老街一直走，从一个窄窄的弄堂口转进去，“七拐八绕”后，记者来到了居民周兰凤家。67岁的周阿姨，刚满一周岁时随父母搬进122街坊，除了“上山下乡”做知青的那几年，就一直居住在这个17平方米的房子里。

从门口看去，房间被分割成多个部分：进口是吃饭和放置家具的客厅，旁边是卧室和厨房“并存”的小房间，“二层”则是为扩大居住面积而建的阁楼。周阿姨一家三口和父母过去都挤住在这里，后来儿子结婚生子，家中实在住不下，才搬了出去。“母亲和丈夫去世后，就剩下我和患病的父亲留在这里，买不起房子，也离不开这个弄堂。”

除了生活空间狭窄，122街坊的生活环境也非常差。“家家都在用手拎马桶、痰盂，每天早上，各种金属碰撞声不绝于耳；前段时间刮台风下暴雨，屋子漏水，房间里摆满了盆盆罐罐，‘滴滴答答’的，一夜都无法安睡……”周阿姨无奈地说道。

此前，122街坊也曾传出要启动旧改的消息，甚至专门清查过户口，但由于种种原因，一直未能实现。看着周边地块纷纷启动旧改，居民们的心情也愈发失落。但今年3月15日，一张旧改公告贴到了122街坊，这让周阿姨们又重新看到了希望。

据了解，122街坊的房屋征收范围为：东至弄地，南至三河路，西至虹镇老街，北至弄地，共涉及居民847证1201户。在今年3月份进行的第一轮意愿征询中，该街坊更是以99.77%的高比例刷新了虹口中等规模旧改基地居民意愿征询率纪录。

重点调解共有产居民家庭分“蛋糕”

作为全市知名老式棚户区虹镇老街的一份子，122街坊有着大量居民自建的私房。据统计，122街坊的私房共有717证，其中共有产423证，占比59%。嘉兴路街道旧改分指挥部常务副总指挥吕学斌坦言：私房集中、共有产多，这里的矛盾复杂性和征收难度可想而知。

针对这一情况，嘉兴路街道成立了由机关事业干部、居委会和社区干部组成的3个群众工作组，与旧改分指挥部、第一征收事务所工作人员一起上门走访，要求做到底数清、情况明、信息准、不遗漏，资源共享，分工合作。同时，街道成立3个人民调解小组，邀请社区“老娘舅”、退休法官等，共同在基地开展居民家庭矛盾调解工作，帮助居民合理分配旧改“蛋糕”。

“有一户居民家的共有产人数多达19人，单是约谈，我们就足足花了半个月时间。”第一房屋征收事务所副总经理陈力介绍。经过多次走访，在调解组苦口婆心地再三劝解下，一些共有产人主动放弃了自己的份额，另一些则同意让出部分份额，最终促使该户顺利签约。

让党员居民亮身份、做表率，引领广大居民群众支持旧改，也是122街坊旧改中行之有效的方法。

嘉兴路街道党工委书记白爱军告诉记者，街道始终坚持“旧改民生全关注，党建引领全争先”的“十全工作法”，把党建引领融入旧改大局，提升旧改党建运行机制的实效。同时，在临时党支部开放型党组织主题生活会中加入学党章、重温入党誓词等教育内容，引领党员率先垂范、勇当旧改先锋。据悉，整个122街坊共有党员123人，签约率率先超过补偿协议生效比例。

入党多年的周阿姨，这次不仅带头签约，而且选择了全货币。她告诉记者：“患病的父亲已经90多岁了，盼了大半辈子的旧改也终于实现，选择全货币可以快速解决房子问题，要让他早点享受到旧改‘红利’。”

虹口区旧改指挥部相关负责人表示，122街坊的成功征收，为今后旧改工作的深入开展起到了良好示范效应。接下来，将继续发扬“千言万语、千辛万苦、千方百计”的“三千精神”，创新方式方法，综合运用成套率改造、拆落地重建、“微更新”等多种方式，切实改善居民居住条件，提升城市品质。