（记者 胡蝶飞 通讯员 龙钢）
沪上许多因历史原因造成的微型小区物业管理难问题，成为目前社区管理中的一大瓶颈。虹口区凉城新村亚馨苑小区业主依托居委会，通过成立自治联盟自主管理，从而破解无物业难题。
这两天，位于奎照路上亚馨苑小区业主正在筹备一场“空前”的团圆饭，庆祝小区自助管理一周年。
亚馨苑小区始建于2006年，是个小高层小区，才76户居民，是个典型的微型小区。每平方米才1.37元的物业管理费，使得物业管理公司都不愿接手。“前几年，我们居委会好不容易请了家物业企业来管理该小区，没多久物业就找到我们，说实在无法管下去”，亚馨苑小区所在的凉城新村街道文苑一居民区党总支书记高爱琴说，物业企业说要么物业费涨价，要么就不做。
亚馨苑小区居民意识到，要彻底“摆脱”目前的困难，组建业委会，成立自治联盟，走自助管理的模式，或许是条新的路子。在街道和居委会的帮助下，小区组建了业委会，成立了由居民代表、业委会、居委会和沿街商铺代表组成的自治联盟，形成了自助管理的氛围。
业委会主任魏炳华和记者算了一笔账：原先物业管理人员拿工资，现在业委会成员都必须义务服务，不拿一分报酬，这样就每月省下5000余元。清洁工、维修工都实行兼职制，这样又可节省一笔开支。同时，将原先小区里的杂草丛生的荒地和拆除违建的洗车棚地方，辟出22个停车位，又增加了一笔收入，这一进一出，物业管理费硬生生地多出了近万元。
如今，亚馨苑小区业主自助管理，使小区面貌焕然一新，“接下去，我们还将在小区建个休闲亭，让居民能在亭里聊聊天、唱唱歌”，魏炳华说。