作为沪上一条老牌商业街，四川北路为突破引入国际大牌的瓶颈，计划以改造历史建筑为突破口，筑巢引凤。作为试点的四川北路1578号建筑目前变身H&M旗舰店。今明两年内，四川北路将有35%的中小商铺将“大换血”，置换成国际大牌专卖店。据悉，包括ZARA、C&A、Sephora等在内的一批国际知名品牌专卖店也即将进入四川北路商圈。
老建筑改造遵循整旧如旧
记者昨天看到，位于四川北路中段的1578号建筑已摇身变成时尚品牌H&M旗舰店。据介绍，位于四川北路中段的1578号建筑已有百余年历史。在未被改造前，该建筑的砖木结构遭虫蛀腐烂，已难以承受自身载重，被同济大学鉴定为危房。在该建筑内集聚了洗脚、美容等10多家小店，绝大多数商户经营着非名牌、无牌、盗牌商品。同时，由于建筑设施差，无供水，私接电、煤气，火灾消防隐患一触即发。
虹口区有关部门将其选为“试点楼盘”改造，遵循整旧如旧原则，兼顾使用性和艺术性，保留了其中欧美红砖建筑风格，创造性地添加了钟塔式建筑元素，形成了古典与现代相结合的建筑风格。脱胎换骨后的1578号建筑，吸引了多个国际品牌商争先入驻。
一系列品牌将陆续落户
除了H&M之外，一系列大品牌也将陆续落户四川北路。记者昨天在走访中看到，在距离1578号建筑几百米处，嘉杰国际广场已进入最后的装修阶段。在商场的外立面上，挂出了包括ZARA、Sephora等一批国际知名品牌专卖店即将入驻的广告牌。该广场计划于近日开业，开业后，将与巴黎春天虹口店、东宝百货商厦和凯鸿广场共同形成四川北路中段的黄金十字旺角，成为该商业街的地标性商业圈。
此外，同样位于四川北路中段的玫瑰广场已整修一新，已进入招商阶段。
35%商铺置换时尚品牌
随着南京西路、淮海路、五角场等新老商业区的发展和崛起，沪上老牌商业街四川北路遭遇了发展瓶颈。近年来，在大量商务楼宇和百货商店陆续开工建成的同时，路两边老建筑内的小商铺销售业态始终保持原样，甚至有不少是结构差、设施差、形象差、品牌差、效益差的“五差商铺”。
为了改变这一现状，四川北路将进行一次“大换血”，试点推行“中小商铺置换时尚大牌”。据悉，本次“大换血”将主要改造“五差商铺”，改变商铺的环境，调整商铺的业态，或将若干中小商铺合并后改造成多楼层的单体商铺，用来置换成时尚大品牌的旗舰店或概念店。
据区商务委透露，今明两年内将力争每年调整置换30余家商业网点，使品牌“换血率”达到35%，将四川北路打造成为一条品牌集聚度高的老上海风情街。
摘自：新闻晨报