4月27日上午，嘉兴路街道开展首场“嘉话•书记讲给书记听”活动，围绕“党建引领住宅小区物业治理”主题，6名居民区党总支书记分享党建引领物业治理经验，谈解题思路、谈机制做法、谈经验启示。全体居民区党总支书记、街区党支部书记、物业行业“两新”组织党组织负责人等齐聚一堂，形成了互学共促的浓厚氛围。
通海居民区党总支书记魏中华
以小区物业质价双升为例，作为新任职书记，如何做好党建引领“三驾马车”，构建更有效的多方协商机制，激发社区内生动力。
天瑞居民区党总支书记陈戎
聚焦新入住小区物业治理难点，通过社区“破冰”、志愿者队伍培育，探索物业监督机制创新，以“新马车”填补治理空白的可行路径。
临平居民区党总支书记洪尧
聚焦老旧小区基础设施老化与治理效能不足的双重痛点，探索以“红色议事会”“党员楼长制”凝聚共识，并推进管道换新、错时停车等“焕新计划”，探索推动社区治理从“单向输出”转向“双向奔赴”。
庆阳居民区党总支书记崔凤林
以小区维修基金续筹、电梯改造等基础设施更新难题为例，坚持问题导向，通过召开“三驾马车”会议打通堵点，构建起“居民区党建支撑引领、业委会尽责履职、物业主动作为”的小区共同体模式，将民生痛点转化为治理突破点。
天虹居民区党总支书记张黎
分享新型商品房小区“双线驱动”经验，线上依托楼栋群建立“问题清单”，线下通过“联合接待日”“物业开放日”强化过程监督；同步孵化“社群主理人”、引入物业党员培育机制，推动物业服务从“被动响应”转向“主动破题”。
新陆居民区党总支书记宋洪美
针对“三驾马车”联动不畅难题，提出先“通”、后“规”、再求“实”三字工作法，组建应急协调小组“通”程序僵局，以“四化建设”明确权责边界的“规”，依托季度评议会“实”效跟踪，借力专业居民资源化解公建配套矛盾，实现治理闭环。
嘉兴路街道党工委书记刘俊强调：
党建引领基层治理要“解决实际问题、实际解决问题”，充分发挥基层党组织书记“头雁”作用。
一是持续探索创新，提升治理水平。通过书记谈经验、谈做法，共同探索破题、解题方法，推动党建引领物业治理在嘉兴社区创新发展。二是依托项目载体，激发治理动能。以住宅小区治理项目和各类活动为载体，组织共建，资源联享。充分盘活“墙内墙外”的区域资源，激发社区治理内生动力。三是健全公开机制，增强治理温度。进一步建立健全小区信息公开机制，探索物业基础服务与增值项目双清单公示机制，破解居民“不了解、不认可”症结，让治理既有力度更有温度。
在点评环节，嘉兴路街道党工委副书记杨琳以“党建引领、红色融入、共同参与”三个关键词作点评，强调党组织在业委会人选把关、后备力量储备中的核心作用，要推动“红色基因”融入业委会、物业公司党员队伍，通过“三驾马车”例会、网格党建联席会等平台，形成难题共商、资源共融的治理生态。
本场活动还特邀上海市物业协会原党支部书记王志兴出席点评，提出要深刻领会中央及市、区关于基层治理现代化的精神实质，准确把握“治理精度决定民生温度”的工作方向。“社区治理没有担当做不好，没有能力做不成”，要精准对标精细化治理要求，统筹资源、搭建平台，健全物业服务监督考核评价体系，推动共建共治从“有形覆盖”迈向“有效运转”。
此次活动是一次经验传承的“接力赛”，更是一张攻坚克难的“任务书”。下一步，嘉兴路街道将持续深化“嘉话·书记讲给书记听”品牌建设，制定常态化讲学计划，促进基层党组织书记相互学习借鉴共同提高，推动党建引领基层治理从“单点突破”迈向“全域提升”，为打造“环瑞虹美好嘉园”凝聚社区发展动力。