近日，为加强凉城辖区业委会规范化建设，凉城新村街道依托凉城业委会自治促进会平台，委托新家园建设与合作事务所开展“小区治理大家说”主题交流活动，就如何修订好业主大会“三个规约”这一主题，邀请专家解读政策法规，组织业委会委员讨论交流，活动收获了参训人员的一致好评。
“小区业主大会议事规则、管理规约及专项维修资金管理规约”是小区业主在共同讨论决策小区重大事项的主要依据，也是规范业主大会、业主委员会、业主权利和义务的行为准则，依法依规制定业主大会的“三个规约”是加强基层治理、维护广大业主合法权益的重要保证。
新家园事务所所长周励力首先解读了《业主大会议事规则》和《管理规约》示范文本，指出“业主大会议事规则”旨在明确业主大会的组织方式、会议形式及表决规则等，《管理规约》则着重规定了社区日常管理的各项规章制度，为小区营造一个安全、整洁的居住环境。
新家园专家团队的唐老师讲解了《专项维修资金管理规约》，明确了专项维修资金的筹集、管理、使用等方面的具体规定，对专项维修资金的管理作了重点提示，确保每一笔资金的使用都做到依法依规、公开透明。
在讲解的过程中，老师们结合实际，运用多个实例分析问题，强调规约制定需要注意的细节，同时也对业主大会、业主委员会自治权的合理运用提出新的见解。
在随后的交流讨论中，大家反响热烈，积极发言，畅谈各自的体会，提出了很多宝贵的意见和建议。大多数业委会主任都着重提出维修资金和公共收益的合理使用问题，反映业委会成员年龄结构偏大，缺少住宅物业维修的专业知识，难以对物业服务企业或施工单位的工程预算方案做出合理的评估和判断等。
“小区治理大家说”主题交流活动是凉城新村街道业委会规范化运作的品牌活动之一，通过交流讨论的形式集思广益，帮助不少新手业委会委员解决小区遇到的各种疑难杂症，对提高业委会的履职能力起到了积极作用。下一步，凉城新村街道还将继续开展一系列培训、交流活动，全生命周期赋能业委会建设，为辖区业委会规范化运作保驾护航。