江湾镇街道新南小区始建于上世纪90年代，位于新市南路488弄、546弄，小区总建筑面积3.39万平方米。新南小区房屋属于动迁房、福利分房、售后公房组成的混合型小区，小区总户数488户，居民人数约1265人。由于房龄老，年久失修，存在屋面及外墙面渗漏现象；公共服务设施缺乏；内部路网混乱，停车位缺口较大；绿化缺失严重、环境品质低效等问题，新南小区2021年被列入“美丽家园”改造项目。
党建引领，凝聚多方合力
为顺利推进“美丽家园”项目建设，在街道党工委的领导下，新南居民区成立新南小区“美丽家园”项目临时党支部，由居民区党总支书记担任临时党支部书记，区房管局、街道、业委会、物业、施工单位、小区内党员等成员共同参与。同时结合市民巡访团的设立，全方位进行民主沟通。这样一来，“每幢楼都有党的组织在引领、每个楼道都有党的工作在推进、每名党员都在社区发挥作用”，形成“三驾马车同轴共转、党员群众并肩作战”的治理格局。
项目期间，居民区专门设置了居民接待点，用于收集居民意见，做好政策讲解，答疑解惑等工作；业委会积极听取业主的声音，收集合理诉求，定期与居委及相关方进行沟通；建设方根据小区实际情况和需求，因地制宜开展方案优化微调，合理设置个性化的增项和减项，确定项目方案。物业在项目施工过程中，努力做好“管家”的角色，及时协调因项目施工所造成的停车困难、噪音扰民等问题，及时化解矛盾。居民区每周召开项目例会，邀请施工方、监理方和街道部门参加，及时解决遇到的工程质量和居民反映的问题。居民、业委会、物业、施工单位多方在项目实施过程中齐心协力，群谋群策，推动工程的顺利实施。
以人为本，解决实际问题
新南居民区始终秉持“全民参与、全过程民主”的理念开展工作。新南小区改造范围共涉及34门洞，惠及居民488户。除了外墙翻修、单元门头改造等一系列常规改造内容，一些常年困扰居民的问题也被列入个性化改造清单，得以解决落实。例如，新南小区原先有一大片杂草丛生的沿河绿化带，周边经常有居民随手丢弃的各种生活垃圾，每周的爱国卫生劳动，社区志愿者都不愿意踏足进去进行清扫，久而久之居民对河道边绿化带脏乱的问题意见很大。新南居委会、业委会、鑫洪物业三方联席会议讨论，新南居民区第三党支部负责牵头收集居民意见，对河道边绿化带进行改造。改造以后，整体环境有了非常大的改观，在小区楼房和沙泾港之间夹着一条笔直的木质步道，河边的栏杆也全部重新整修。因为整洁干净、环境清幽，每天会有小区居民在此散步、锻炼、休闲娱乐。改造后的步道也被小区居民亲切得称为“新南小外滩”。
全民参与，实现从“效果图”到“实景图”
新南居民区按照“网格化管理、组团式服务”的要求每月第一个星期开展入户宣传、劝导，做好居民区群众的思想、劝导工作。做好政策解读让群众知晓美丽家园项目改造对象、条件、标准和范围。开展“最美楼道”“最美家庭”等创建评比活动，营造良好的精神文明氛围。通过微信公众号、党员微信群、网格单元楼道群等新媒介，营造“人人动手、家家参与、户户比拼”的良好氛围，着力引导居民转变观念，进一步提高美丽家园创建工作的知晓率及群众积极性。
从前的小区绿化带总是泥土裸露，还常常散落着垃圾；因小区地面缺少规划，机动车、非机动车乱停放现象常常引起矛盾；楼道内乱堆物现象也困扰着大家。现在经过公众参与治理和“美丽家园”建设，这里的一切都发生了翻天覆地的改变。除了居民纷纷点赞的河边步道，小区的楼房也悄悄穿上了“中式新装”，外立面和空调外机柜配上了回字纹、套方纹、中国结等古风图案，淡丽清雅；小区地面重新统一规划，调整小区机动车和非机动车停车布局，积极挖掘停车资源，增设停车位；改造非机动车停车棚，实现停车、智慧充电、探头监控、消防安全为一体；响应居民需求，规划建造了多个新能源汽车充电桩车位；楼道间的装饰充满古韵，与小区整体氛围内外呼应。通过高标准的前期设计方案打造，结合严要求的施工细节管理，新南小区终于实现了“效果图”到“实景图”的完美蜕变。
"家园护工"，共建自治家园
新南小区能够顺利完成“美丽家园”项目，离不开居民们积极参与社区自治。项目初期，坚持“党建引领、共建共治”成立了项目临时党支部，会同居民区党总支、居委会引导社区中的党员、群众，通过党群议事会、项目解答会等自治共治载体，共同出谋划策。依托“家园党建”，号召小区各个楼栋的党小组长、党员组成“家园护工”志愿者队伍，帮忙一起协调矛盾，大大降低了解决问题的难度，为项目推进起到了关键作用。随着项目正式启动，越来越多的居民自发加入“家园护工”队伍。志愿者们主动带头，清理小区垃圾杂物并进行持续性的监督管理，确保新家园时刻保持整洁美丽。经过志愿者队伍的带头行为，居民们的“主人翁”意识越来越强，每个人都积极参与进社区自治当中，体会这份共治的满足感和获得感。