日期，凉城新村街道召开“美好社区 先锋行动”项目座谈会，围绕街道“党建引领，三委联办”的项目主题，聚焦“推动物业联合体招标”主题深入开展调研和探讨。虹口区房管局局长潘正旺、副局长王志国、凉城新村街道党工委书记殷光霁、办事处副主任华小兰、同济大学政治与国际关系学院教授、博士生导师、学科带头人余敏江及街道党建办、自治办、部分居民区党总支书记参加会议。
会上，凉六居民区党总支书记贺馥珺首先分享了物业联合体招标的心得体会，发动全过程人民民主，针对三个不同体量、不同收费的小区试点实行物业“团购”，最终成功引入了一家在全市排名前列的品牌物业服务企业。同时将以此为契机，依托“三委联办”平台，从空间改造、质价提升等方面进一步提升小区品质。
街道城建中心副主任李天翔分析了凉城辖区物业服务现状，探讨了物业联合体招标等契合凉城实际的物业服务提升路径。
凉二、凉四居民区党总支书记也分别进行了交流，结合自身小区实际，分享了关于物业联合体招标的学习体会以及“三委联办”的推进举措。
虹口区房管局副局长王志国，从“为什么”、“怎么做”两方面，深度剖析物业联合体招标的优势以及推进过程中的方式方法。
同济大学赋能团队、政治与国际关系学院教授余敏江，为社区治理提供了宝贵建议，科学讲述了打造和睦、美丽、韧性社区的经验案例。
虹口区房管局局长潘正旺对凉城新村街道探索物业联合体招标工作给予了充分肯定，着眼当前小区物业服务的困境，从问题导向、党建引领、效果导向、系统思维四方面，指出了物业联合体招标的关键理念。
最后，街道党工委书记殷光霁提出，要解好基层治理“党建引领，三委联办”中“3+N”的两道题。一是算好物业收费单价和物业服务面积的乘法，通过规模效应吸引更多优质物业服务企业入驻，做到物业服务企业总量“瘦身”，同时工作思路“破墙”，打破固有的物理界限观念，从同一居委会相邻小区之间拓展至不同居委会相邻居民区，推动整个区域的治理联动。二是做好“三委联办”与专业资源的加法，夯实居委会、业委会、物业服务企业三个主体基础，积极发挥好“三委联办”的作用，同时整合区、街道职能部门、专家团队的专业力量，多渠道赋能社区高效能治理。