市人大四川北路街道人大工委基层立法联系点设立以来，开展14项关于上海市人大法规草案的社会意见征集，向市人大常委会提交了638条意见建议，其中63条被予以采纳，让不同群体感受到了民主的温度。
随着工作的不断推进，除了征询工作，立法联系点还着眼于立法的“前道工序”，精心开展立法草案征询前的调研工作。
联系点在深入社区，聆听百姓呼声时，重点关注到“群租”加剧疫情传播的问题——里弄房、商品房内“群租”现象叠加厨卫共用的环境，扩大了今年上半年疫情在社区的感染面，社区居民对此反应强烈。同时，“群租”人员大多是从事服务行业工作的外来人口，为整个城市的运转和发展贡献力量，其居住需求应该保障。如何助力解决这些矛盾，成为了立法联系点思考的问题。
为进一步推进立法联系点功能向立法前延伸，助力社区法治建设、治安管理，在区人大常委会的支持下，川北基层立法联系点在结合今年申报的《住房租赁管理条例（立新废旧）》征询计划的基础上，成立了调研课题组，开展助力破解“群租”执法困境的立法前调研。
立法联系点课题组先后走访了解虹叶花苑、溧阳华府、国贸花苑等小区，邀请多位业委会主任、居民区书记、物业方进行深度座谈；邀请立法联系点专家组成员集体研讨，邀请人大代表、专业律师和街道平安办、综合执法队、房办等职能科办就执法难点开展访谈。
通过调研，四川北路社区违法群租执法瓶颈主要分为法规内容所限产生的瓶颈，比如人均居住面积的核准问题、最小出租单位空间类别界定、对办公楼开展群租整治缺乏法律依据、违法成本低、易于回潮等；执法过程中遇到的瓶颈，比如举证环节较难开展、执法权限转移知晓率、置备案登记率低等。
当前，立法联系点课题组已搜集到关于社区违法群租现状的数据资料，对问题进行分析，并提出对策与建议，形成了《基层立法联系点开展立法前调研，助力破解基层“群租”执法困境》材料，以供市人大在开展《住房租赁管理条例（立新废旧）》过程中参考，也为立法联系点下一步参与《住房租赁管理条例（立新废旧）》征询打好基础。