嘉兴路街道党工委坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻落实十九届六中全会精神和虹口区第十一次党代会精神，坚持系统谋划、分类实施、创新发展，切实将党的政治优势、组织优势、群众优势转化为商务楼宇高质量发展实践力量。
主动融入大格局，找准“切入口”，引领商务楼宇一体化发展
街道党工委贯彻落实新发展理念。强化顶层意识，跨前一步，主动融入上海市域格局和虹口区全力推进北外滩新一轮开发建设，找准定位，认真谋划，制定《嘉兴路街道商务楼宇党建工作方案》和《嘉兴路街道商务楼宇党建制度汇编》等，对商务楼宇党建提出更新更高要求。
街道党工委积极发挥“主轴”作用。强化顶层推动，建立街道党工委成员联系重点商务楼宇制度，走企业门、知企业情、解企业忧、暖企业心，认真落实“一岗双责”。建立“楼宇党委”标准化规范化制度，突出政治引领和政治核心作用，从区域融合、智能联通、功能完善和队伍支撑等方面予以支撑和保障，以强大的组织力高质量推进商务楼宇建设。
街道党工委积极构建工作体系。强化联组推动，打破隶属关系界限，邀请商务楼宇内外的区域化成员单位党组织以及楼宇周边居民区党组织书记担任楼宇党委兼职委员，楼内外党组织签订联建协议，通过党务联进、党课联讲、党日联动、资源共享、效能联评等，整合楼内外资源，实现楼宇党建、区域化党建和居民区党建协调推进。打破时空壁垒，邀请楼内党组织书记每季召开“书记分享会”，邀请企业负责人每月召开“企业议事会”，定期交流信息，开展互通互联，提升企业之间和员工之间互动频率。打破服务壁垒，利用“楼委会”平台，邀请区民政局、市场监管局、投促办、税务局等条线职能部门、街道各科室资源助力，形成责任闭环和工作合力，助推企业发展。
夯实基础育环境，找准“结合点”，提升商务楼宇内核力
街道党工委找短板，补长板，积极培育楼宇党建大环境。针对楼宇“两新”组织流动性大，企业底数无法统计精确的问题，探索成立商务楼宇物业服务企业联盟，建立联络员制度，定期召开商务楼宇物业服务企业联席会议，及时掌握入驻企业信息，把好企业进出楼宇关。
针对楼宇“两新”组织党员流动性大，组织生活参与度不高，党员容易失联的问题，从“三个到位”上下硬功夫。组织到位：由大划小，适时调整组织设置，做到联合党支部覆盖单位一般不超过5个，提升党员管理效能。指导到位：由党群服务中心每月牵线多个联合党组织在固定的时间以联组方式开展“三会一课”，保证党员组织生活经常化。管理到位：在采集《党员基本情况表》中增加“紧急联系人信息”，与每个党员加为微信“朋友”，通过信息化手段防止党员流失。
针对楼宇“两新”组织党建工作力量不平衡的问题，加强资源配送。将楼宇党建下沉至5个片区，每个片区配置1名事业编制干部+2名专职党群工作者对“两新”组织党建进行日常指导和管理，实现党建工作“全岗通”。
创新发展促提高，找准“发力点”，激发商务楼宇内在力
街道党工委持续推进街道社区党群服务中心体系功能建设在商务楼宇党建工作中“密”“实”“融”，激发商务楼宇自治善治内在力。发挥党的政治功能，创新“学习+”模式，坚持政治思想凝聚，与同济大学马克思主义学院联建共建，将“专家课堂”“微课堂”“行走课堂”和“情景课堂”配送到商务楼宇，打造“立体课堂”，扩大党的工作影响力。
发挥服务基层党建功能，创新“支部+”模式，坚持组织凝聚，推行楼宇党建“五星级”管理模式，开展“一支部一实事”“一楼一实事”和“我为企业献一计”等“我为群众办实事”项目，形成“比学赶帮”氛围，以正能量引领商务楼宇健康发展。
发挥服务党员群众功能，创新“服务+”模式，坚持服务凝聚，开展各类党务政务综合服务，引入“一网通办”和“一网通管”智能终端，让楼宇企业和员工幸福在身边，满意在楼宇。
发挥服务楼宇自治善治功能，创新“活动+”模式，坚持活动凝聚，持续开展“会员服务日”和“书香沐心”、职业规划、心理咨询、亲子教育、健康教育、医疗保健、“企业+”论坛、楼宇达人赛、白领联谊、青年定向挑战赛、“公益市集爱心义卖”“益起来·传递爱”等主题活动，不断提升企业员工参与感，主动融入，增强主人翁意识，打造有温度的楼宇。