2月22日下午，区住房保障和房屋管理局局长潘正旺、副局长王志国一行来到彩虹湾七彩康养长者服务中心，实地走访调研“物业+养老”新模式的建设和运行情况，并对相关工作提出意见。虹房集团副总经理顾爱华陪同调研。
彩虹湾，是虹口区中心城区最大保障房基地，2011年开工以来分为四期建设，目前已全部交付使用。从2016年起，这里承载了从虹口区各个旧改地块搬迁过来的上万户居民，具有人员居住密度高、人口老龄化严重等特点。
为提升社区养老服务能力，增加居家社区养老服务有效供给，佳灵杰物业依托入驻彩虹湾物业服务的优势，大胆尝试，试点开展融嵌式“物业+养老”模式，大力打造亲老型物业服务，利用四保人员的闲置时间为小区老人提供力所能及的亲老服务，不断拉进与社区老人的心理距离。建成康养中心，有嵌入式养老、日间照料中心两大功能，可以为社区老人提供专业照护服务、老年食堂、日间照料、康复保健、文化娱乐、居家服务等全方位社区居家养老服务。
潘正旺一行实地考察长者照护中心内的收费标准、服务模式和硬件设施等情况并与佳灵杰物业负责同志深入交流，听取了佳灵杰公司党支部书记、执行董事周运关于公司“物业+养老”工作进展的汇报。潘正旺听取汇报后指出，物业作为日常与业主接触最紧密的服务企业，积极探索“物业+养老”服务模式具有重要的社会效益，物业企业应结合社区及自身企业特点找准方向，稳步推进，逐步实现社区养老。
潘正旺强调，物业企业应做好新型养老模式政策学习，掌握“物业+养老”优秀做法和经验，提升养老业务水平，逐步破除养老服务的专业化壁垒，为群众提供普惠性、专业性、公益性的服务。