四川北路街道综合行政执法队为预防群租返潮,提前布局,充分准备。执法人员利用年前掌握的群租信息,分类整理,精准标记,对已整治可能发生返潮的小区,房间进行重点监控,与小区所在物业公司联防联控,对进出小区的人员、装修材料以及屋内床铺等群租有关的信息密切监视。
通过与物业的联合监控,我川北城管掌握到了节后群租返潮第一手情报,安排“节后专项群租治理小组”摸清具体群租现象所在小区、房间。随后联合街道、物业、居委齐头并进,针对两个重点小区,整治共涉及十六个房间,拆除隔间二十二处、高低铺八十六张,从源头上有效遏制群租的发生。
同时,为了长期解决群租这一社会顽疾,川北城管坚持系统治理、依法治理、综合治理、源头治理、专项治理,不断完善治理格局、健全体制机制、创新方式手段。
专业化群租治理
将所属社区城管、居委、居民志愿者等多方力量纳入联合整治专项小组,以社区及群众反映强烈的小区楼宇为中心,按社区包片开展检查。根据摸排和群众举报情况,专班每周至少组织一次联合执法发现和解决问题,并以“回头看”的形式彻底解决问题。
规范化基础台账
完善出租房屋管理,建立群租房重点工作台账,围绕过往群租房问题易反弹的社区以及群租现象频发的中介公司旗下在租房屋,开展重点信息筛查,完善租赁两方人员信息,明确主体责任,确保及时掌握租户动态变化。
高效化突出典型
以辖区范围内人员数量多、来源杂、流动性强的生活性服务行业为切入点,开展员工住宿情况专项摸排、登记、备案,与房东、二房东等签订《房屋租赁安全承诺书》,并现场拆除多余床铺。
多元化防治结合
建立群租房排查考核机制,对专班成员日常检查情况进行记录汇总,加大源头排查力度;对举报件及时上账,实行动态监管;建立小区居民业主群,并由1名社区城管直接在群内对接,及时响应群众举报案件,对提供信息情报属实及有效治理建议的予以表扬鼓励。同时,建立事后追责机制,对发现不及时造成事故影响的责任人,以第一种形态进行问责并通报批评;对分析研判后认为仍存在反复倾向的相对主体及时上报。
常态化宣传教育
加强宣传与倡议承诺并举,通过发放《入小区须知》和倡议书、签订承诺书等形式告知房东群租房认定标准及危害,加强企业经营单位行业自律,并引导房主及中介公司主动进行出租房屋登记,参与群租房“全民治理”。