曲阳路街道对经适房工作的一些建议

    目前，虹口区经适房申购工作已基本完成各项前期工作，准备进入实施阶段，作为虹口首批试点街道，曲阳路街道的居民对经适房申购工作的开展期盼已久。

    居委干部作为经适房政策执行的最基层工作人员，直接面对申请对象，对执行过程中产生的变化和购房对象的想法把握最为敏感和准确。曲阳路街道赤三居委会张书记说：“同已经完成摇号、选房程序的闵行和徐汇区一样，虹口区申购经适房的居民也存在一定想法——如：在申购经适房的居民中有一部分属于动迁居民，出于凑首付、动迁费等种种原因不想卖掉现有动迁房，同时又想申请经济适用房，心态两难；又如：一些符合条件的申购者，对2房、3房户型情有独钟，总想一步到位，而对1房户型即使摇号中签也宁可选择放弃。”

    “居民的这些想法并不利于经适房申购工作的开展”。居委张书记对于居民中这些想法提出了自己的建议：一是相关部门应加强政策宣传，引导申购者对经适房政策树立正确的观念，即：经适房是市委、市政府改善居住困难家庭居住条件的一项惠民政策，必须坚持以困难群体优先、以实际需求优先，而不是鼓励大家以房养房、以此牟利的一个政策漏洞，申购过程中应在政策范围内结合实际情况申购，坚决避免“既然便宜，就要一步到位”的想法。二是对申购对象资质评估要公开公正，维护好申购工作中政府的公信力。由于小区内居民之间相互知根知底，因此进行资质评估的时候一定要做到公开公正，杜绝浑水摸鱼情况发生。同时，在摇号、中签、申购等各个阶段都要做好信息公开，并畅通监督电话、举报信箱等社会监督渠道，对被举报的申购家庭更要提高复核、公示工作的透明度。三是对经适房交易之后的出租行为进行严格监管。政府在经适房工作过程中投入了大量人、财、物力，产生的成效也获得了社会群众的普遍肯定，但如果后期监管不力，很可能引发公众的质疑和批判。因此，更要做好对于房屋销售之后的跟踪监督，对某些钻政策空子，利用房屋进行转租行为的购房者要进行严厉制裁，必要时可以考虑启动退出机制，维护政策的公平性。