虹口观察 | 全力以赴把美好蓝图变为施工图和实景画，北外滩“引擎”动力足

今年以来，虹口进一步贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，服务全市强化“四大功能”和建设“五个中心”重要使命，全面统筹高质量发展和高水平安全，立足“五个坚持”的高质量发展逻辑路线，真抓实干推动虹口重点工作落地见效。

年终，上海虹口推出系列报道，盘点北外滩开发建设、北中环科创集聚带、四川北路、产业高质量发展、城市更新、文化三地、城区精细化管理、民生保障等领域的提升，展示虹口澎湃建设发展图景和提高发展质量的坚定决心。

▲480米“浦西第一高”完成底板浇筑

在物流调度“智慧大脑”的总控下，400余辆混凝土搅拌车鱼贯进入91街坊项目施工现场，有序完成近4万方混凝土底板一次浇筑成型。2024年11月17日中午12点，未来的480米“浦西第一高”迎来重大里程碑，成功完成筑底。这一巨大底板将与655根主楼桩基一起，共同承载起99层主楼的庞大重量。

▲480米“浦西第一高”效果图

今年以来，北外滩开发建设的引擎作用进一步凸显。虹口特别是北外滩加快重大项目建设，实现多个重点工程的开竣工。同时，北外滩加大全球推介力度，在进博会及各类重磅活动中收获全球瞩目。产业结构不断优化、政策创新不断深入，助力北外滩开发建设在“快车道”稳步快进。

重大项目建设“加速跑”

2024年1月5日，北外滩核心区90街坊桩基开工仪式举行，迎来新年开门红。仪式上，上海实玖置业有限公司董事、总经理邹勇表示，北外滩与外滩、陆家嘴构成浦江两岸“黄金三角”，已然成为上海百年风韵和改革开放成就的观景台。站在这一光荣的起点，上实集团将努力建设一座高品质的办公商业综合体，吸引更多的优秀企业、跨国企业落户虹口，为北外滩增添新的活力。

▲北外滩核心区90街坊效果图

以90街坊项目为起点，今年，全区布局48项重大工程项目，总建筑面积370万平方米。北外滩作为区域发展的核心引擎，“季季有开工”成为常态，一项项重大工程如雨后春笋般涌现。

虹口充分发挥区重大工程项目区级服务专班作用，以更细的颗粒度，实现“以月保季、以季保年”。2024年3月，138街坊“碧云·北外滩”项目桩基工程开工。该项目最大程度保护历史风貌，形成“三坊六里”不同特色的里弄组团格局。为助力项目“早开工、早投用”，区重大办按照“专班推进、专员负责”工作要求，全力做好服务保障工作。区建管委、区规资局等跨前服务，先后牵头并积极帮助项目推动风貌方案专家评审、规划设计方案审批等，力促项目在正式开工前及时完成审批，实现“开工水电通”。

▲上海中垠广场

商办综合体上海中垠广场、医疗项目上海市中西医结合医院，以及民生教育项目同济大学附属澄衷高级中学，北外滩这几项重大工程都有森信建设的参与。“在每个项目的建设过程中，我们得到了多个相关部门的关心与鼎力支持，让我们更加坚定了在北外滩这片热土上深耕细作的决心。”上海森信建设集团有限公司总经理王海军曾在接受记者采访时说。

北外滩重大工程新弘逸品嘉苑项目2024年10月完成项目竣工规划资源验收工作，“验登合一”模式打通了项目服务“最后一公里”。今年虹口推出了一系列举措，实现虹口建设项目“拿地即公示”“竣工即投用”的加速度。截至目前，全区重大工程压茬推进，开竣工面积130.9万平方米。

国际影响力再跃升

自2021年以来，北外滩馆连续四年亮相进博会现场，吸引全球目光。此次进博会北外滩展示馆成功举办金融产业宣介与新时期金融产业发展展望活动。

▲金融产业宣介与新时期金融产业发展展望活动

近年来，虹口加速打造上海全球资产管理中心和金融科技中心双重核心承载区，目前区内集聚各类金融企业和机构超2100家，拥有全国近1/8的公募基金管理公司和1/6的期货风险管理子公司，以及全市数量最多的百亿规模私募基金，资产管理规模超8万亿。德意志银行、加拿大宏利、美国信安等一批国际资管机构QDLP、QFLP试点企业以及友邦保险、法国东方汇理、新加坡凯德等外资保险金融机构纷纷落地。

在中国内地市场悉心耕耘超过30年的宏利投资管理，已将上海的三家业务主体迁入并落地虹口，并致力于在北外滩打造宏利财富与资产管理业务的中国总部，今年10月29日，2024宏利投资中国论坛在位于北外滩的世界会客厅举办，通过观点交流，探索更加符合时代潮流且有中国特色的投资策略与路径。宏利投资管理选择在北外滩举办论坛，体现了宏利对上海打造全球资管中心的支持，也为虹口区金融产业的发展注入了新的活力。

▲2024宏利投资中国论坛

从国际影响力来看，随着连续四届的北外滩国际航运论坛的举办，北外滩已然成为国际航运业界的新地标。一方面航运景观焕彩新生，耶松船厂、海鸥饭店、雷士德工学院、北外滩航海公园、国客中心码头等一批航运地标形成独特的城市风貌。另一方面，中国航海日系列活动、新华-波罗的海航运中心发展指数发布、Seatrade国际海事颁奖典礼等一系列高能级活动纷纷举办。北外滩今年迎来了七海探险、银海、世邦等国际顶级邮轮靠泊，更有招商伊顿号为北外滩带来外籍游客，开启丰富多彩的中国探索之旅。

产业创新发展增能级

今年北外滩继续“升级”，上海自贸试验区联动创新区在虹口设立。虹口联动创新区包括北外滩区域，总面积约4平方公里，重点聚焦高端航运和金融服务、绿色低碳服务。

▲北外滩国际航运绿色发展共同体成立

目前，北外滩正努力打造成为世界级的碳中和水岸典范。今年，北外滩国际航运绿色发展共同体成立，将促进船东需求方、能源供应方、检测认证方、金融支撑方、装备制造方之间的探讨合作。上海海事局船舶能效管理中心在北外滩正式揭牌成立。该中心是全国首个中国籍船舶碳减排管理机构。

虹口还成立了北外滩航运争议预防与解决中心、北外滩高端航运服务专家智库，在法律、智力方面给予保障。北外滩的航运企业不断加大绿色低碳、智慧场景的应用，为航运发展积攒后劲。多家企业实现绿色产业首突破。例如，上港能源投运中国首艘甲醇加注船、中远海绿水试航全球首制700teu纯电池动力集装箱船、中太能源交付全球首套散货船碳捕集系统等等。

▲2024第三届绿色金融北外滩论坛举行

12月，2024第三届绿色金融北外滩论坛举行。在全市的战略布局与发展大局之中，虹口主动作为、先行先试，坚定扛起绿色低碳产业“一把手工程”，成立绿色低碳产业联盟，率先推出产业政策和产业图谱，大力发展绿色航运、碳交易、碳金融等业务，服务全国碳市场建设，加快绿色金融创新。同时，虹口先后与绿色金融60人论坛（GF60）、全球基础设施巴塞尔基金会（GIB）合作，促进全球绿色发展合作与技术交流。

▲位于北外滩的世界会客厅

值得一提的是，虹口聚焦绿色低碳服务新赛道，发布《虹口区关于推动绿色低碳服务产业高质量发展的若干措施（试行）》，围绕“产业绿色低碳化”和“绿色低碳产业化”两大方向，持续建设北外滩低碳发展实践区，加快建设北外滩双碳示范区，推动形成一批典型制度成果，构建形成产业发展生态体系，努力打造丰富的应用场景。BIM、分布式光伏和高效机房等绿色低碳技术在北外滩中心等一大批在建新项目中综合运用，区域内高层建筑都将以绿色三星标准呈现。预计到2027年，北外滩核心区碳减排率达到25%以上。

在北外滩这片充满活力的土地上，我们将见证一个又一个重大项目的崛起，它们不仅标志着区域发展的新高度，也预示着北外滩乃至虹口在国际舞台上的影响力和竞争力的不断提升。展望未来，北外滩将继续以其开放的姿态，迎接全球的合作与交流。在这里，我们期待更多的创新与突破，期待北外滩成为连接过去、现在与未来的桥梁。