虹口首例！山阴路这片老房子焕新“交房”了！

9月19日上午，宝安路160弄修缮交房仪式举行，当区十七届人大代表章雷把象征开启新生活的“钥匙”递到居民代表都阿姨手上时，标志着虹口区首例系统房修缮——宝安路160弄邮政系统房的“美丽家园”项目，在区人大、区房管局、虹房集团、四川北路街道、邮政公司、山一居民区党总支等各方“同题共答”下，画上了一个完美的句号。

宝安路160弄项目是虹口系统房修缮的首例探索，是虹口区人大按照“小切口”“项目化推进”“做一事成一规”工作思路的具体体现，也是区人大、街道工委、代表工作小组上下联动，协同履职，以点带面推动民生领域问题解决的行动体现。

此次修缮历时四个月，不仅修复了房屋部分“先天不足”，还增加了不少功能设施，让居民群众的居住条件和生活品质得到了极大的改善。

宝安路160弄系统房

“共商式”推动老房修缮

宝安路160弄系统公房建于20世纪30年代至50年代之间，共有24个门栋，最早的房屋距今有近百年历史。由于建造年代久远，房屋普遍存在管道生锈排水不畅、木质地板漏水、楼梯踏步老化等问题，有一定的安全隐患，给居民们的日常生活也造成不便。在此居住近30年的一位居民告诉记者，原先的木质窗框都被白蚂蚁啃噬，上面洞眼遍布，一到下雨天，雨水顺着天井墙面渗进楼梯间，外面下大雨，里面下小雨，居民们期盼修缮的呼声十分强烈。

修缮前的木质楼梯

今年2月，一场“面对面”联系服务群众活动让居民们看到了希望。活动中，居民代表向朱勤皓、王炎平等区人大代表提出想要修缮房屋、改善居住品质的想法。了解居民诉求后，人大代表们多次深入小区走访调研，协调解决楼梯老化断裂等安全隐患，并提出有关意见建议。为了破解系统公房维修难的问题，在区人大常委会推动下，四川北路街道、区房管局、区退役军人事务局和虹房集团，各方“同题共答”，最终将修缮工作提上了日程。

修缮期间，区十七届人大代表章雷工作小组（城市更新小组）积极发挥桥梁作用，全程参与到修缮的每一个重要环节。面对修缮工程中的种种困难，小组成员践行全过程人民民主理念，与街道、有关职能部门一起，以居民共同参与的工作准则和“以民主促民生”的工作路径，“共商式”推动老房修缮，努力让房屋的使用性和舒适度达到居民们的预期。

见招拆招  想方设法解决难题

在有居民居住的房屋中对现有建筑进行修缮的同时，还要保证居民的正常生活不受影响，这给施工带来了诸多挑战。施工过程中，施工队想方设法解决遇到的难题。

“天井改造是整个修缮过程中最难过的一关。”施工队朱队长告诉记者，每个楼栋的天井大约只有四五个平方，改造前天井里满是杂物无处下脚不说，居民们还搭建了雨棚，占掉天井的一半面积。不仅如此，雨棚年久失修变得十分松脆，稍稍一碰就能掉下碎片，导致无法搭建脚手架，工人们无法正常施工。

天井

为了不耽误工期，属地山一居委会和施工队迅速形成合力，一方面由居委会牵头弄堂治理委员会劝说居民自行清理公共区域的杂物，方便堆放材料，另一方面施工队见招拆招，使用最原始的方式，在相对的两个窗台之间搭建木板，由工人站在上面施工。在这种情况下，施工队解决了墙面漏水、水管老化、室外总体隐患等多种问题，使老建筑得到有效保护。

工人在天井涂刷防水材料

诸如此类的困难还有很多。譬如，公共厨卫修缮前需要门栋所有承租人签字确认，但有的因为历史遗留问题不同意，有的因为邻里矛盾不同意。为推动工程顺利进行，居民区党总支牵头成立由房管部门、物业、弄委会、工程部、居民代表组成的临时党支部，对在施工过程中出现的各类问题进行统筹协调。“在多方的共同努力下，很多积怨已久的矛盾都在这次大修中化为乌有，大家对这次大修成果评价不错。”山一居民区党总支书记薛莹表示。

改造前的厨房

改造后的厨房

“一户一方案” 提供人性化服务

居住在宝安路160弄系统公房的多为老年人，修缮期间，居民们的需求各不相同。为此，临时党支部联合施工队制定了“一户一方案”，为居民提供人性化服务。

施工中

“有些看上去都是小事，但对我们来说都是大事，比如拆一扇门，老年人根本拆不动。”年近8旬的郑老伯对这次大修感触颇深。郑老伯家住二楼，和隔壁邻居合用一个卫生间。卫生间面积不大，仅有两三个平方，但考虑到各自的习惯问题，郑老伯和邻居还是决定保留两套卫浴设施。施工队满足了居民的要求，在螺蛳壳里完成更换门窗等施工程序，为了防止污水外漏，施工队还特地增加了挡水条。居委工作人员还帮助老人申请了适老化改造，让老人洗浴更安全。

卫生间

值得一提的是，大修期间正值酷夏，是居民用电高峰期。期间，山一居民区党总支还通过走访，将一批年久失修、老化的电闸和电线进行更换，解决了电压不稳、频繁跳闸等问题，及时消除了安全隐患。

据了解，除了房屋修缮，接下来，四川北路街道还将推动解决电瓶车停车、充电问题，引入花卉绿植，进一步完善小区设施和环境，提升居民的生活品质，让老建筑恢复昔日风采。