虹口区大力推行“质量预看房”制度，坚守住宅楼盘品质

位于瑞虹板块的招商虹玺楼盘将于近期向业主交付，按照区建管委等部门的工作要求，项目开发建设方在交付前开展了预看房活动，提升了业主对房屋质量、楼盘环境的满意度。

房屋质量问题一直是社会关注的焦点。为回应人民关切，上海自2022年起试点推进“质量预看房”工作，要求建设单位在住宅项目竣工验收前组织业主提前看房，用新发展理念破解超大城市建设和治理难题，引领城市住宅质量高品质发展，持续提升居民居住满意度。本区积极贯彻落实“质量预看房”制度，对住宅项目持续开展宣传、引导工作。

业主预看房

记者从招商虹玺项目开发建设方了解到，该项目共计543户。6月4日至10日，开发建设方组织集中预看房，业主化身房屋质量“质检员”，提前看到了自己的新家。活动期间，超过95%的业主到访。

业主范先生表示，预看房后，开发建设方针对他提出的整改建议快速采纳，并在短时间内对房屋细节进行了修缮，让他对入住新家充满了期待。

根据业主意见，设置垂直绿化、花境，以及车库入口星空顶等

开发建设方招商蛇口华东区域上海公司相关工作人员表示，在楼盘预看房之前，他们开展了多项前置服务工作，如房修工程师一对一添加业主微信，及时向业主传递项目信息和解答项目咨询等。同时，定期召开业主代表见面会，深入了解并回应业主所关心的问题。

预看房时，坚持“投诉不出小区”的原则，做到预看房现场完成度与交付保持一致。对于业主发现问题及时反馈、沟通、记录、修缮。

据记者从区建管委了解，当前，预看房制度试行已有两年，上海市今年修订出台了《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》和《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》，进一步落实新建住宅工程参建单位的主体责任，强化建设单位首要责任，整体把控更严，过程要求更细。

“虹口区在新规的指导下，进一步加强了分户验收的监督管理，同时将分户验收和‘质量预看房’工作纳入建设工程质量安全巡查、日常质量检查的内容。”虹口区建设工程质量安全监督站相关工作人员表示。

随着上海全面实行住宅“质量预看房”制度，购房者的居住体验和满意度将进一步提升。区建管委也将加强制度建设，建立动态监管工作机制，提高日常巡查及监管抽查频次，进一步推进落实质量主体责任，为今后虹口区预看房工作的顺利有效实施奠定良好的基础。