虹口区欧阳路街道11个老旧小区焕新记

“家园改造焕新颜，满足居民对美好生活的愿景。”

多年来，虹口始终跟紧老旧小区“美丽家园”改造的脚步，帮助一批批老旧小区“医”好样貌老、设施旧的陈年杂症。自去年11月起，虹口再次发力，成功启动并完成了黄埔北郊“美丽家园”改造项目。

该项目是虹口多年以来，沉淀经验做法，对“美丽家园”改造工作的深化和延续。项目涉及欧阳路街道辖区内11个老旧小区，由不同小区的零星楼栋组成，楼房基础差，工程难度大，地理位置分隔远。在虹口区房管局的指导下，欧阳路街道克服重重困难，圆满完成了这一惠民工程。

作为黄埔北郊“美丽家园”改造项目中的一个小区，北郊新小区的改造工程细致入微。6幢楼的外立面被重新粉刷，焕发出新的生机。地面坑洼问题则通过铺设沥青得到了根本解决，屋顶进行了防水处理，彻底消除了漏水隐患。

居民张阿姨兴奋地说：“现在下雨天再也不用担心家里漏水了，出门也不怕踩到坑坑洼洼了。”此外，楼栋入口楼梯进行了适老化改造，安装了扶手，方便老年人出行。

新增的垃圾厢房色彩鲜明，减少了异味，提高了垃圾分类的效率。沿河的健身步道和休闲空地，则是居民休闲散步的好去处，空地则设置了集中晾衣区。

而在祥德路143弄，2幢楼的墙面也被重新粉刷，焕发着生机。非机动车地下车库的入口和坡道经过重新设计，方便非机动车进出，宽敞明亮，确保了居民的安全。

居民李先生点赞道：“改造后的车库坡道设计得很人性化，上下坡再也不用小心翼翼了。”新增的非机动车停车充电桩，采用智能充电系统，既方便又安全。小区大门经过重新设计和装修，显得更加气派，墙面被粉刷成暖粉色调，给人一种温馨舒适的感觉。

上字裕群小区的改造同样不遗余力。不仅道路坑洼问题通过全面翻新得到了解决，新铺设的路面还平整光滑，居民出行更加便捷。外墙粉刷工程不仅美化了小区外观，还粉刷了防水涂料，延长了使用寿命。居民王大爷满意地说：“小区变漂亮了，走在路上心情都好，感觉像是搬进了新家。”

今年是我区持续推进“美丽家园”改造工程的第五个年头。2023年，虹口区房管局对“美丽家园+”改造工程实现流程再造，新流程从完善功能配套，美化小区环境；发挥平台作用，充实修缮内涵；贯彻全过程人民民主，实现精细管理三个维度，以“做一片、成一片、亮一片”为目标，不断打造精品小区，实现老旧小区旧貌焕新颜。

在此基础上，欧阳路街道立足居民需求和小区实际，打出“美丽家园”建设组合拳，在小区开展“10+X”个项目，绘出人民满意的美丽画卷。设置健身步道、绿化小品、口袋公园，配置智能门禁系统、安装非机动车智能充电桩，打造小区画廊、围墙文化，增设小区机动车、非机动车停车位，布设小区技防设施等内容，进一步打造小区“美丽家园+”亮点，提升居民居住环境品质和小区综合服务能力，打造了大三居民区、大二小区、幸福村等一批精品项目。

在“美丽家园”改造项目实施过程中，欧阳路街道积极联合各个居民区，共同制定内容详尽的备忘录。其中明确了设计要求、施工安全和文明施工的具体细则。通过每周定期召开的例会，街道与居民区代表紧密沟通，及时了解并聚焦老百姓最关切的问题，确保改造内容真正贴近居民的实际需求，深入人心。这种前置性的沟通机制，不仅保障了改造工程的顺利进行，也极大地提升了居民的满意度和参与度，让改造工程真正成为一项民心工程。

据悉，黄浦北郊项目共涉及11个小区，分别为北郊新小区、铁程小区、幸二小区、祥德第一第二第四小区、欧阳路500弄、欧阳路501弄、祥德路143弄、四达路25弄、山阴路310弄，均位于虹口区欧阳街道内，30幢多层房屋，建筑面积为83341㎡，涉及居民1651户。

这些改造项目的完成，不仅提升了小区的居住环境，也增强了社区的凝聚力。居民们纷纷表示，改造后的家园更加宜居，生活更加幸福。未来虹口将继续倾听居民需求，不断优化改造方案，为居民创造更多“美丽家园”。