虹口这些有品质、有颜值的小区，藏着这些故事 ④

为进一步推动物业服务行业和业主委员会的健康发展，提高物业服务质量和业主委员会治理水平，近期，由区房管局主办的“虹口区2023年度品质物业（小区）、品质业委会”评选工作启动。经过评选，虹口区共有23家“品质物业（小区）”和14家“品质业委会”入选名单。

一个有品质、有颜值的小区离不开物业、居委会和业委会的共同努力。近期，记者将带来系列介绍带大家一起走近这些小区看看他们的故事~

复旦居民区 凉城新村街道

复旦居民区位于凉城新村街道，人文基础浓郁、居民自治意识强烈。作为老旧公房，存在基础设施老化导致的房屋渗漏和停车难问题，小区业委会认真听取每一位居民的建议，改善小区机动车及非机动车停放不规范的问题，“三驾马车”多次沟通协调，议定保安巡逻机制，加强小区内停车位的现场管理，方便业主能停车进出顺畅。

从美丽家园整体施工到小区微更新微改造，复旦居民区的明天越来越好。小区业委会在日常巡查小区主要公共设施时，发现井盖缺失、道石破损、路灯不亮、窗玻璃损坏等情况，立即通知物业进行修复。2022年，有业主反映小区内树木过于高大，影响采光、通风和晾晒。小区三委组织专业人员察看现场和实施修剪，确立修剪树枝的常态化管理模式，为共同治理好美丽家园做出努力。

北宸佳苑 曲阳路街道

北宸佳苑坐落于曲阳路街道，小区内部硬件设施老化导致的问题不在少数。北宸佳苑于近期完成垃圾箱房建设，同时有效缓解小区停车问题，形成了小区“三驾马车”共同努力，居民自治共治的良好氛围。

如今的北宸佳苑，垃圾箱房已经建成，内部分区域堆放管理湿垃圾、干垃圾、可回收垃圾、有害垃圾，顶棚既遮阳又防雨，还铺设了下水道、修建了洗手池，并做了移门设计，不论是下雨刮风还是高温潮湿，垃圾箱房都能够运转自如。

在“停车难”问题上，小区安装升级摄像自动识别系统，不用再刷卡进出，便利业主进出，确保外来车辆停车收费的透明度，业委会邀请业主参与，群策群力制订了小区的停车规则，有效缓解了小区停车乱象。未来，小区还将努力探索打造园林式社区、更新消防设施、引进潮汐停车等举措，进一步提升业主满意度、幸福感。

新北小区 江湾镇街道

新北小区坐落于虹口区江湾镇街道场中路逸仙路路口，小区建造于1986年，在前些年进行了“美丽家园”改造工程，小区环境得到提升。为了让居民早日享受“一键直达”的美好生活，小区正持续推进“老楼加梯”工程，目前已有2台竣工，后续多台电梯将陆续开工。

改造过程中，小区三委和小区物业江湾物业公司提供全力配合，群策群力完成加梯工程、绿化景观、车位规划等工作，始终坚持引入美好环境与幸福生活共同缔造的理念，坚持以居民需求为导向，深入推进小区，从“能住”变为“好住”，真正将幸福送到居民群众身边。

虹祺花苑 广中路街道

虹祺花苑小区位于广中路街道内，于1999 年交房入住，是一个已有25年房龄的老商品房小区，同时还有少量办公房和商铺。设备陈旧，历史遗留问题较多，经过多年努力，虹祺花苑小区呈现出崭新的面貌。

虹祺花苑力争将小区“死角”焕亮，由内而外提升硬件水平。小区的地下泵房是极为重要的设备房，可谓是小区的心脏。原先已损坏严重，锈蚀斑斑，还时有故障。经过维修，小区3个泵房设备得到充分保养，泵房地面也整洁如新。小区中还有的“死角”如裙楼屋顶平台、地下室和地下非机动车库等等，经过悉心维护，都焕然一新，小区中的“僵尸车”也定期得到清理，这一切都离不开小区“ 三驾马车 ”，共同把小区建设成宜居、宜人的美丽家园。