虹口区祥德路208弄旧住房改造更新项目二轮签约通过！

7天，一轮征询100%通过！27天，二轮签约100%完成！

6月16日下午，随着最后一户居民完成签约，欧阳路街道祥德路208弄1-16号旧住房改造更新项目二轮签约全部完成，签约率100%，欧阳路街道将暖民心、解民忧、安民居放在首位，顺利打响“双百”炮。

来看现场情况↓

△祥德路208弄1-16号旧住房改造更新项目现场

祥德路208弄1-16号于1949年投入居住，至今已有75年的房龄。空间逼仄，多户居民共用厨卫，最小的使用面积仅4.7㎡；硬件老化，造成顶楼漏水、墙面破损，俨然成为“陋室漏屋”，居住安全成了最大的问题。同时，该小区人口结构老年化严重，居民们盼改善的意愿非常迫切。

△共用厨房

在区房管局的指导下，欧阳路街道、虹房集团、区规划局等职能部门围绕“居民自愿、街道牵头、属地配合、部门联动”的方针，历经27天，将祥德路208弄1-16号旧住房改造更新项目二轮签约全部完成，签约率100%。

△屋内墙面破损

居民所急的，正是党和政府努力的方向。在多部门共同协商、细致打磨下，最终明确了改造方案，即原拆原建，在保障居民居室面积不减少的前提下，实现每户厨卫空间独用，提高居住得益率，提升居住舒适度与实用性。更新户以原房确定使用面积匹配改造后房屋使用面积，明确一证一户，在公平公正公开的前提下，全面考虑居民意愿需求，确保公平得益，在设计规划上最大限度满足百姓所需。

△签约现场

旧住房更新专班就此成立，在此基础上，6个“一户一专班”按楼栋划分，逐户上门征询意见，详细解释设计方案和小区后期管理细节。居民区党总支多次召开居民代表沟通会，切实发挥沟通纽带作用，获得了居民们的支持。

旧住房更新是最大的民生、最好的发展，也是促进城区品质更新的重要契机，但如何达成27户居民诉求的“最优解”，考验着工作人员的细心、耐心，也促成了旧住房更新中一段段的动人故事。

△祥德路208弄1-16号外墙

比如，改造的27户中，有一处房屋属于兄弟共有，该户家庭内部对改造方案持不同意见，专班成员展开谈心谈话，充分考虑居民意愿，厘清疑虑。原来，居民腿脚不方便，希望优化房型结构，增设“助老助残”设计。

在政策允许且不改变房屋结构的前提下，专班明确“一人一案”，实现“一稿一完善”，根据居民的不同需求，对房型进行优化调整。在分类化设计、多角度考虑的基础上，确保每户实现独门独户、厨卫独用，为居民打造舒适、干净的新居。

△居民家中

还比如，一户居民定居海外，他对自家房屋的改建方案有一定诉求，在联系不便的情况下，专班成员线上“三顾茅庐”，掐点等待“视频会面”，在10余次视频通话后，居民最终肯定了完善后的设计方案，委托同属本次更新范围的亲兄弟代为签字确认，并配合完成明确委托人签字法律效力的相应程序。

祥德路208弄1-16号旧住房改造更新项目在经历34天的推进工作后，二轮签约率实现100%，意味着27户居民将奔赴全新的幸福生活。欧阳路街道在跑出旧住房改造更新“加速度”的同时，也为虹口全力以赴推进旧住房改造更新提供了新“样板”。

据悉，今年以来，虹口已完成欧阳路街道祥德路208弄1-16号、广灵一村三期成套改造项目的二轮征询签约率100%，接下来，虹口还将继续按照“以人民为中心”的基本原则，推进旧住房改造更新项目，完善相关配套，提升老百姓的获得感、幸福感。