虹口区如何让百年历史建筑“活”起来？

老建筑蕴藏着城市的历史脉络和文化底蕴，虹口作为海派文化发祥地，优秀历史建筑星罗棋布地散落在城区的各个角落。如何在城市更新的进程里，让优秀历史建筑得到最有效的保护和延续，考验着管理部门的智慧。

老建筑安装“体感管家”

记者从区房管局获悉，最近，虹口区域内的98处优秀历史建筑中，已有87处安装上了智能检测设备，共计安装装置2000余个，通过数字化、网络化、智慧化的科技手段打造动态监测体系，为虹口优秀建筑撑起数智“保护伞”。

雷士德工学院在1994年被上海市人民政府公布为上海市优秀历史建筑，于2022年完成修缮焕新，致力于成为上海创新创意产业发展的新引擎。如今，雷士德工学院安装上了27个传感器，通过24小时动态监测“建筑体感”，有效落实应急处理措施，避免因建筑变形、人员非法施工所对建筑造成的损害。

这一监测技术是如何实现的呢？记者了解到，随着数字化、智能化技术发展，自动化监测手段已日趋成熟，该项监测技术通过物联网、大数据手段对资源使用效率与配置进行有效优化，建立自动化实时监测预警信息系统对建筑进行实时动态监测。智慧模型将对监测数据进行综合分析，一旦建筑变形总量达到报警值或施工触发预警时，系统将及时反馈给相关管理人员进行处理。

而位于昆山路227号的一处老式公寓，是上海市第三批优秀历史建筑，如今还有不少居民居住在此，历史上曾留下过著名作家丁玲的生活轨迹。清水红砖墙、券式木门窗，装饰精巧，每一处角落都诉说着海派风情与人文底蕴。由于这处公寓产生的历史意义深远，人居密度较大，房屋年代久远，在信息采集、自动检测等方面有着智慧化升级需求。

为此，这处公寓也被安装了检测体系。走过昆山路，如果抬头，细心寻找就会发现，在公寓的立面上安装着43个监测振动的小匣子。

据施工方介绍，根据上海市房屋管理局2020年9月14日印发的《关于本市安装优秀历史建筑智能监测设备工作的通知》以及《上海市城市网格化综合管理系统优秀历史建筑保护应用场景智能监测设备技术要求指导意见》，虹口区房管局自2022年初起，牵头组织四川北路街道、北外滩街道、虹房物业等街道和单位协调项目推进。按照不可损害原则和融合原则实时操作，并尽量采用外观不可见的智慧设施，对建筑面积小于1000㎡的优秀历史建筑，原则上每个平面或立面，至少安装1个设备；对建筑面积大于1000㎡的优秀历史建筑，按照面积适当增加。

位于多伦路上的永安里红色文化资源丰富，135号是原中共中央联络处旧址，建筑面积约为2.1万平方米，是典型的连列式石库门房屋，弄内共有住宅155幢，厨卫基本为多户人家合用，随着生活需求日益增多，居民对建筑功能性的渴望也正逐渐加强。

而永安里安装的130个“小匣子”，不仅丰富了建筑监测手段，也通过动态监测建筑的本体老化，并及时发现擅自拆除、修缮、违章搭建、破墙开店等人为破坏的行为，更好地保护了永安里房屋的建筑外观与结构。

市城运平台历史建筑保护监管场景数据大屏

据介绍，如果建筑墙面出现异常振动，根据模型研判，将形成“专人专案”的处置流程，数据将实时上传至上海市一网统管网格化平台，分级预警派单至所在街道城运中心，通过网格化案件派单、PC端管理及应急指挥研判等，实现“观、管、防”三端联动统一，打造历史建筑保护监管专项场景。

据悉，目前虹口区域内87处优秀历史建筑动态监测体系设施设备数据已与上海市城运系统历保应用场景进行对接，实现数据流交互。这项自动化监测手段将促进虹口区域内优秀历史建筑项目监测数据、政府数据的有效融合与处理分析，破解优秀历史建筑日常监管难点问题，既提升城市运行管理效率，也有利于进一步加强优秀历史建筑的动态保护和使用，让优秀历史建筑真正“活”起来。