加梯代建单位管理怎么做？来看虹口三步法

既有多层住宅加装电梯作为切实改善居民生活条件，提升幸福指数的重要民心工程，受到社会广泛关注。代建单位作为受加梯楼幢业主委托的专业化加梯项目管理单位，对加梯工程建设安全质量负首要责任。针对加装电梯领域由于代建单位参差不齐引发的各种乱象，近年来，我区不断加强对代建单位的管理，有效保障加装电梯业主公共利益和公共安全。

持续推行信用管理

2021年起，虹口区开始对加装电梯代建单位施行信用管理，每年由街道社区、各监管部门对代建企业进行综合评分。今年3月，我区在此基础上推行“双承诺”机制。在项目公示前代建单位签署工作履责承诺书，居民执意选用考评结果不佳的代建单位签署潜在风险知晓承诺书，降低劣迹代建单位承接业务的可能性，逐步形成优胜劣汰，提升我区代建单位队伍质量。

积极开展联合检查

今年6月，我区制定《虹口区既有多层住宅加装电梯工程联合执法检查与处罚工作方案》（虹房管〔2023〕16号）。区房管局、区建管委、区应急管理局、区城管执法局、区市场监管局及各街道共同开展联合执法，相关行政处罚记录作为代建单位信用评分依据。在每月定期开展的联合执法检查中，对部分项目无证施工、无证动火、渣土私运等行为进行处罚，并由相关街道跟踪后续整改结果。目前，加装电梯现场管理乱象明显减少，文明施工、安全质量管理水平逐步提升。

全力落实管理要求

今年8月，市住建委制定《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》（沪建房管联〔2023〕388号），明确代建单位应具备相关资质，并引入“承诺制”，建立“黑名单”。我区积极落实管理机制，目前已在市既有多层住宅加装电梯管理系统平台对6家施工周期严重滞后的代建单位进行相应扣分，对1家发生安全生产事故的代建单位进行评估分数清零处置，使得我区代建企业对安全、质量、进度等要素的重视程度明显加强。

截至目前，我区今年加装电梯已完成签约108台，完工157台。后续，我区将进一步加强加装电梯工程全过程管理，完善对代建单位的监督与服务，为居民守好质量关、安全关，助力虹口百姓幸福乘梯。