虹口诞生首个亿级园区

日前，记者在北科创集团下属上海晟柏实业公司与上海榕辉实业有限公司合作签约暨招商推介发布会上获悉，晟柏实业下属的晟柏科技园已成为凉城地区首个亿级园区。今年该公司将与民企——榕辉合作，打响从园区运营商向区域服务商转变的第一枪。

晟柏实业运营的晟柏科技园位于水电路，由一栋地上17层主楼包括地下2层车库和一栋2层裙楼组成，总建筑面积约24794平方米。项目地理位置优越，坐拥北中环、内环高架、南北高架、逸仙高架等城市快速路。

区域周边有复旦大学邯郸路校区、同济大学四平路校区、上海外国语大学虹口校区等丰富的高校资源，拥有较好的科技、创业环境。受益于回家计划，园区去年引进中建港航等大型企业，出租率达到90%以上，税收一举突破亿元。

园区所属母公司——北科创集团成立于去年5月，属于功能性国企。该集团以搭建科创产业集聚平台为目标，以提升产业黏性、促进成果转化为抓手，旨在将虹口北中环科创集聚带建设成为上海科创中心建设的重要承载地，与北外滩发展实现功能互补、产业互动、空间互联，形成南北联动、协同发展的格局。

为了实现上述目标，北科创将通过打造招商服务平台、园区运营平台、产业投资平台，链接更多市场主体，共同服务区域经济。此次国企与民企的首次跨界合作，正是北科创的一次创新探索。

在园区运营平台板块，晟柏实业扮演了重要角色。上海榕辉实业是一家主营业务为房产租赁、物业管理、投资管理的民营企业，晟柏将和榕辉在招商招租、项目对接、企业服务、物业管理、人才服务等方面进行全方位、深层次合作。

集团负责人表示，当前北科创正在以北中环科技聚集为目标，实现“从园区运营商向区域服务商转变、新兴产业参与者向组织者转变”。通过和民企的合作，国企可以整合行政、金融等各方资源，搭建大招商平台，丰富招商载体，释放政策红利，撬动资源杠杆，为后续探索科研上楼、工业上楼提供便利，进而形成企业集群，带动产业集聚。同时，民企也能从合作中获益，共享区域经济发展成果。