山阴路历史风貌保护区房屋修缮进展如何？记者实探

党的二十大报告指出，增进民生福祉，提高人民生活品质。作为本区城市更新历史上较大规模的房屋修缮工程——山阴路历史风貌保护区大面积房屋修缮工程自启动以来，一直备受居民们的关注。该区域涉及21处优秀历史建筑、27处里弄房屋，经过修缮，这些“有故事的老房子”将再现当年风采。

记者日前从四川北路街道获悉，继宝安路160弄恒盛里、山阴路57弄四达里、山阴路49号-67号于今年年初率先完成更新改造后，其余历保建筑、里弄房屋大修工程也迎来新进展，逐步迈入公共厨卫改造阶段。这意味着，居民们离向往的新生活又近了一步。

开工已有多日，居民们的生活发生哪些变化？对此又有何反响？记者进行了走访。

位于山阴路的留青小筑建于上世纪三十年代，是砖木结构假三层新式里弄房屋，1999年被列为上海市优秀历史保护建筑。在完成建筑外立面更新后，日前，小区启动了公共厨卫改造工程。

下午，记者来到居民李阿姨家中，此时她正在新厨房里准备着包饺子的馅料。

李阿姨今年70岁，在弄堂里居住了整整35年，算得上是一名“老土地”。提起厨房原先的模样，她忍不住向记者倒起了苦水，“哎哟，之前厨房破破烂烂的，里面老鼠、蟑螂、鼻涕虫，什么样的都有，可把我难受坏了。”说到这里，李阿姨不禁皱起了眉头，连连摆手。

“现在不一样了，干净多了！”记者看到，升级改造后的厨房墙面和地面都贴上了瓷砖，供居民使用的橱柜和不锈钢水槽等设施也配备到位。李阿姨说，楼栋里的四户居民都有独立的操作灶台，现在洗菜做饭再也不用排队了，有时候和大家在厨房里一边烧饭一边说笑，能高兴一阵子。

李阿姨还告诉记者，自己经常趁邻居们进屋休息后下来搞卫生，有时候还忙到晚上八点。“第二天看到干干净净的，心情也变好了。”

除了公用厨房，改造后的卫生间同样给居民们的生活带来了极大的便利。在住三楼的王老伯的邀请下，记者来到位于二楼楼梯口的公用卫生间参观。“原来的卫生间太破旧了，真额是一天世界。”王老伯告诉记者，此次施工队不仅重新铺设瓷砖，安装卫浴设施，还考虑到楼里居民年龄偏大，特地将原先的浴缸改造成淋浴房。对于改造，王老伯十分满意，“现在洗澡不用跨进跨出，安全多了。”

此外，公共楼道也被整修粉刷一新，原先裸露的电线均按上了保护套管，老屋安全系数进一步提升。

与大陆新村一条马路之隔的耄耋小区——兴业坊和山三小区也展露了新容颜，透露着建造伊始的“灵气”。

居民庞阿姨在兴业坊居住了几十年，一直期盼着改善居住环境，如今梦想成真，“以前弄堂里一塌糊涂，墙皮都落下来了。现在你看，多少好，干净整洁，住在这样的环境里，心情也好。”庞阿姨说，弄堂老邻居们不仅素质高，还自发组建了志愿者团队，经常参与创文、卫生清洁等活动，十分珍惜来之不易的新环境。

居民区党总支书记曹燕介绍，借助房屋修缮的东风，老小区目前完成了包括建筑外立面整修、屋内防水翻修、公共部位整修、小区排水管网更换、公共厨卫改造等十几项改造工程。此外，在硬件翻新的基础上，四川北路街道还将兴业坊原先的14个探头进行升级，提升了小区安全系数。党建联建单位区环卫中心党支部还为小区引进了一批绿植，扮靓弄堂整体环境。

在实施老旧小区修缮过程中，四川北路街道还着力让老旧小区实现“颜值”和功能的双提升。街道相关负责人介绍：“2022年，街道在四达里、大陆新村等13个老旧小区全覆盖拓展物业一体化管理，实现‘一保’（保修）变‘四保’（保修、保安、保绿、保洁）一“服务”，有效填补了里弄房屋在物业管理方面的缺失。”

房屋修缮是一项回应群众期盼的民生工程，不仅是房屋和环境的翻新，更是一项社会治理工程。在改造过程中，区房管局、四川北路街道、虹房集团和属地居委会践行全过程人民民主，多措并举解决居民最迫切的需求。

提前打通“堵点”

老旧小区往往面临着人户分离多、老年人多的实际困难，施工前夕，在相关部门的指导下，居民区党总支牵头成立了由房管部门、物业、居委会、工程部、居民代表组成的临时党支部，对在施工过程中出现的各类问题进行统筹协调。在前期的意见征询中，居委会牵头楼组长、居民小组长召开统筹会议，将收集到的居民们的各种想法汇总起来，再将问题进行梳理和解决，提前打通施工“堵点”，加快大修进程。

提供贴心服务

厨卫改造过程中，也涌现出了不少暖心事。“厨房拆掉了，我们吃饭怎么办呀？”在改造过程中需要拆掉旧厨卫设施，不少腿脚不便的老人变得手足无措，过分焦虑起来。针对这一特殊情况，属地居委会通过订餐和号召邻里守望相助的方式，通过志愿者结对提供送饭上门服务，有效解决了这部分群体眼下的困难。

“三香弄堂”为大修提质增效

近年来，四川北路街道在环山阴路的9个居民区，以恒丰里、兴业坊等为代表的小区大力推进“花香、书香、茶香”融合一体的“三香弄堂”建设，运用“总支引领党员、党员运作团队、团队凝聚群众”工作方法，成立了一大批党员志愿者服务队，参与到各项社区事务中。在此次大修过程中，党员志愿者们率先垂范，带头签约，起到了良好的引领作用。此外，原本设在居民区党群服务站的党员群众议事厅也顺应群众需求，转变成了居民协商议事、群策群力的平台。在这里，一桩桩积怨已久的矛盾都得以化解。

据悉，公共厨卫改造过后，房屋修缮就正式进入最后的“拾遗补缺”阶段，预计今年上半年，这些老旧小区、老弄堂都将全部实现华丽转身，3000多户居民过上全新生活。