虹口区河滨大楼改造基本完成 再现昔日风采

日前，河滨大楼优秀历史建筑修缮工程单体、内部公用部位及室外环境改造已基本完成。本次改造对建筑2-7层工房区域公用厨卫进行了整体提升，惠及居民126户。

有着较高的历史和社会价值

位于北苏州路400号的河滨大楼于1935年竣工，为钢混结构8层（现11层），建筑面积5.4万平方米，是上海单体建筑总面积最大的公寓住宅楼，时称“远东第一公寓”。

大楼坐北朝南，具有现代派建筑风格，曾作为犹太难民的接待站、美国哥伦比亚影业公司和米高梅影业公司等众多公司驻上海办事处，也是多部热播影视剧的拍摄地之一，有着较高的历史价值、社会价值，被列入上海市第二批优秀历史建筑。

没有独立厨卫，居民居住条件需要改善。大楼共有672户居民，其中2-7层工房区域居民没有独立厨卫。为改善居民生活居住条件、恢复建筑历史风貌，市区相关部门以苏州河滨水岸线贯通提升改造为契机，在前期调研的基础上，对大楼进行保护性修缮。

改造前后楼梯对比图

本次修缮在最大限度保留历史信息的同时，对建筑外立面、公用楼梯过道、电梯间、厨卫设施、给排水及其设备等各个要素进行全面的修复和改造。

改造后的公用厨卫

同时，对大楼苏州路一侧口袋公园进行了整体改造，新修路面、调整绿化布局、增加步入式休闲区域，提升了绿化品质和整体环境面貌。

改造后的小花园

考虑居民合理诉求，全面提升居住品质。

据悉，市房管局将此项目列为“我为群众办实事”重要工作，会同虹口区房管局、虹房集团、北外滩街道共同组建修缮工作领导小组，并成立由街道、虹房集团、城管、居委、志愿者共同组建的居民工作小组，通过现场办公、每周召开居民沟通会、公示、上门等多种方式加强沟通、为居民释疑解惑。

区房管局工作人员介绍，在依法合规和实际情况允许的情况下，修缮工程也充分考虑了居民的合理诉求，力争做到改造过程人人参与，确保项目如期推进。

如大楼的7部电梯因年久老化，居民迫切希望更换，本次修缮在对电梯井道进行重新加固的基础上，将7台电梯全部换新，全面提升居住品质。

河滨大楼横跨整个街区，是苏河湾天际线的重要组成部分，修缮后的大楼外立面恢复原有壁柱及水刷石材质，使大楼重获“新生”。

下一步，虹口将继续推进管线落地工程、店招店牌改造等配套工程建设，助推“一江一河”及滨水地区整体风貌提升和精细化治理，精心打造富有历史底蕴和人文情怀的 “上海北外滩、浦江金三角”。