虹口区百岁恒丰里改造完毕 焕新亮相

日前，历时半年多的恒丰里优秀历史保护建筑修缮项目已基本完工，除对建筑外立面、屋面、结构检修及相关设施改造外，本项目推动落实厨卫改造涉及建筑面积共约15000平米，惠及约250户居民。

修复红色记忆

位于山阴路历史文化风貌保护区内的恒丰里始建于1905年，是典型的上海新式里弄住宅，包含11幢二至三层砖木结构的石库门里弄房屋。中共上海区委、中共江苏省委等机关，以及郭沫若的群益出版社曾先后设于该弄。

1927年，中共上海区委（即江浙区委）机关设在恒丰里90号二楼，次年成为上海工人第三次武装起义军事指挥部联络点

以前，由于该房屋建造年代久远，外部砖墙斑驳、千疮百孔，内部砖木结构老化严重，存在较多腐烂、松动和开裂等现象。

修缮改造前

此次改造，对房屋内部木结构及砖墙砌体进行加固修补。通过翻修屋面瓦片、拆换檐沟、增补屋面防水等，解决房屋残损、屋面漏水等问题，改善了房屋居住功能，提高建筑安全性能。这也是恒丰里历史上最大规模的修缮工程。

修缮改造后

为恢复石库门里弄历史风貌，此次修缮还对房屋外立面清水砖墙拉毛修复，清洗水刷石牌楼，吉祥路沿街统一更换暗红色雨棚，加装空调外机机罩，更换铝合金仿钢窗，加固铸铁栏杆并油漆出新，使外立面形象更为协调统一。

区房管局相关负责人介绍，为虹口“十四五”开好局、起好步，2021年，虹口区计划实施优秀历史建筑修缮约15万平米，修缮将持续加强风貌保护和文脉传承，按照修旧如旧和保护利用兼顾的原则，实施保护性修缮与功能性修复的更新改造。恒丰里项目清水墙面和拉毛墙面的修缮工艺经历保专家认可，外观效果大致还原了历史风貌。

据了解，四川北路街道以恒丰里修缮为契机，在恒丰里69弄41号打造“里弄里的党史学堂”，让居民走出家门就能重拾老弄堂的红色记忆。

开启美好生活

为切实提升居民的生活条件，此次恒丰里修缮对有条件的公共部位进行了厨卫设施改造，在公用厨房设置灶台、水槽并安装整体橱柜，在公用卫生间更换马桶、洗脸池等洁具，铲除原墙面粉刷层，新做防水层，并对墙面、地坪铺设瓷砖。

恒丰里85弄的姜阿姨与五六户邻居共用一个15平米的厨房，原本各家的燃气灶高高低低搁在柜子上，杂物堆积，脏乱不堪。姜阿姨介绍，原来门上、墙面、天花板上油腻滴答，烧出来的菜也不香。厨房改头换面以后，邻居们用完都会收拾清理一下，邻里关系也和睦多了，现在烧的菜都感觉好吃了。

恒丰里有400余户居民，厨卫合用的情况非常普遍，改造面临落地的时候，各种邻里纠纷、利益纠葛随之浮出水面。四川北路街道充分发挥社区网格、责任区网格和微网格的联动作用，成立由居民区党组织书记、街道干部、大修项目部与物业公司党员负责人组成的临时党支部，妥善协调施工期间的机动车停放、建筑垃圾堆放等问题，及时解决居民合理诉求，提升社区治理效能。

山一居民区书记陈荣庆从事社区工作十多年，他说，改造是好事，群众工作的目标就是要让好事办成，帮居民解决困难和矛盾。

70岁的沈阿姨与邻居合用一个3平米的卫生间，里面原本摆了一个浴缸，地面湿滑，洗澡跨进跨出很容易摔跤，让沈阿姨提心吊胆。经街道和居委会协调，工程队进行了淋浴设施改造，配上白色的防滑地砖和墙砖，原本逼仄的卫生间亮堂了不少，沈阿姨终于可以安心洗澡了。

陈荣庆曾带领恒丰里居民添树植绿，将恒丰里打造成绿化植被覆盖率达80%的“花香弄堂”。受施工影响，弄堂内大部分绿植无法正常养护维持，不少居民对此感到惋惜。陈荣庆在充分听取居民意见后，协调街道、居委会、物业与施工方对接，为恒丰里重新布置苗圃植被，恢复绿化。

陈荣庆说，恒丰里修缮只是一个开始，工程完工居民区接盘之后，还要不断提升社区管理和服务水平，改善小区居住品质，和居民共同打造和谐、文明、安居、宜居的美好家园。