（记者 张燕丽）
房产交易前，很多人对自己所需缴纳的税款常常“丈二和尚摸不着头脑”。网络上的算法众说纷纭，对中介人员的说法又心存疑虑。怎么办？近日，市民王先生在区房产交易中心体验了一把无人化“智能算税”。
算税款得心安
第29个全国税收宣传月期间，区税务局升级智慧办税服务，在区房产交易中心内建立了全市首个房产交易智慧办税专区“房税智慧屋”。
“房税智慧屋”内摆放着两台自助终端，设有案例动画、税款估算、电子填单等人机互动功能，让房产交易“非接触式”办税成为现实。
亲身体验了“税款估算”的王先生说：“税务机关能提供预估服务，我们直接和机器‘对话’，一来个人信息安全有保证，二来毕竟税款也是一笔资金嘛，房屋交易前我们可以安心做资金规划了。”
驻房产交易中心税务所负责人周红联介绍，为保护纳税人私人信息，实现无人化“智能算税”，区税务局在该模块中预设交易价格、持有情况等关键字段，纳税人可以根据系统提示和自身实际情况，自行在终端中输入相关信息，系统会自动预判政策适用条件并提供个性化估算服务。
董女士是从事房屋交易工作多年的资深中介，自从发现“房税智慧屋”可以进行“税款估算”后，她就主动做起了“推介人”。董女士介绍，几乎每个客户交易前都希望了解税款金额，但是又心存疑虑，因为预估税款势必要提供亲属关系、名下不动产情况这些比较私人的信息。“原来靠中介手工计算税金，也比较吃力。现在我都会直接推荐我的客户到‘房税智慧屋’算一算，大家都省心省力。”
观动画明政策
市民李先生则在“房税智慧屋”里反复观看自助终端中的动画视频。原来，李先生的外婆打算将名下住房赠予他。但涉及房屋交易的税收法律，李先生在生活中接触机会不多，所以他特意在交易前先来学习一下。“动画十分生动，与我们家实际情况还挺贴近的，而且系统自动推送了受赠住房再出售的案例，这样取得、出售的税收政策‘一条龙’讲解，高效又实用！”
据了解，系列动画由区税务局自行设计。工作人员在集中分析业务数据的基础上，选取咨询量最大的房产交易涉税业务，按房屋类型、交易方式、持有年限等条件进行细分，用对话的形式制作12个短视频，内嵌案例讲解，辅以关联设置，供纳税人反复观看学习。
谈及制作动画的初衷，周红联表示：“我们接待的纳税人主要是市民个人，与企业纳税人比相对缺乏专业的知识背景，加上房产交易涉及的税种繁多、适用情形复杂，所以用老百姓的语言讲好老百姓的政策特别重要。”她透露，下一阶段“房税智慧屋”还将根据市民的咨询需求，陆续“上新”案例动画。“房税智慧屋”开张当天，案例动画模块的点击量已逾百次，有效减少了窗口人流聚集，成为“非接触式”咨询的新“热点”。
填表单少跑腿
“房税智慧屋”还有一个不得不提的重要功能，便是办理非贸付汇业务时的“电子填单”功能。
区税务局相关负责人介绍，纳税人通过房产交易获得的资金，如果要汇至国外，作为非贸业务的一种，须来到房产交易中心操作。原先，非贸业务的表格都是靠纳税人手工填写、税务干部录入系统，这样不但存在漏填的风险，而且后期辨认字迹易出现偏差，有时不得不请纳税人反复核对。但现在纳税人可以在“房税智慧屋”终端自助填写，数据确认无误后，直接推送至后台接收。
毋庸置疑，“电子填单”功能的诞生，提高了纳税人办理业务的效率，相比于以往繁复的表格填写，自助终端不但界面设计简洁明了，而且配有“漏填”提示功能，大大提高了录入信息的完整性和准确性。
区税务局总经济师金贝杯介绍，“房税智慧屋”是智慧办税服务厅的延伸，下一阶段，区税务局将继续落实税务总局“四力”工作要求，进一步拓展智慧办税的服务理念，让纳税人自主办税、自助办税，依托信息化、智能化的管理，给市民带来更多、更直接、更实在的获得感。